Девульки, кто сталкивался. проконсультируйте пожалуйста. Возможно ли продать 1/4 часть приватизированной квартиры.
Есть ли смысл таким заниматься при условии, что квартира стОит 35-37тыс.дол.? Какой механизм действий? куда идти оформлять -переоформлять документы? вопросов много
Inna_ 17 марта 2019, 19:35 1
Можно
Оценивается вся кв и выводится ваша 1/4 ч
Узнайте все это у нотариуса .
nadya77 18 марта 2019, 10:50
можно продать только в случае, если у вас разделенные счета, обычно это делают через суд, иначе ни как, продать то, на что нет документа не возможно. Если у вас есть таковы документы, ищите покупателя)
nadya77 18 марта 2019, 11:00
Или продать свою часть куму-то из наследников.
Olga_ah 18 марта 2019, 11:21
nadya77, спасибо. я уже поняла что нужно делить счет.
TanyaMamaMatheus 17 марта 2019, 19:39 12
лучший вариант- продать остальным наследникам
Olga_ah 18 марта 2019, 11:23
lukum, вы меня обнадежили
megera 18 марта 2019, 11:25
Ну и, кроме того, Вы остальным жителям должны предложить ее в первую очередь.
lukum 18 марта 2019, 11:59
Olga_ah Вы если надумаете продавать свою часть то Вам нужен хороший юрист-риэлтор и да,megera правильно написала,в первую очередь совладельцам предлагается в письменной форме выкупить у Вас Вашу часть....В банке естественно будет меньше стоимость...да и через риэлтора тоже,продаётся всё! вопрос в цене)))))
bondar_vv 17 марта 2019, 19:39 2
Теоретично можна.. але кому? Комусь з 4 співвласників? Чи сторонній особі?
ulusa 17 марта 2019, 23:06
и у каждого владельца есть документ какая часть квартиры и ск.метров ему принадлежит как собственнику.сходите к гос.нотариусу там проконсультируют-у нас в городе это бесплатно
Olga_ah 17 марта 2019, 23:10 1
ulusa, т.е для продажи или залога нужно сначала поделить счет? а по времени это долго ?
ulusa 17 марта 2019, 23:12
по времени не подскажу на момент продажи у нас счета были давно разделены
elena_anatolievna 17 марта 2019, 19:53
Смотря какая цель этого действия. Если насолить остальным совладельцам, то можно попытаться. Ну а если хотите нормальных денег, то не стоит. Часть приватизированной квартиры это Ваша частная собственность и делать вы с ней можете всё, что разрешает закон. В частности дарить, продавать, закладывать и т.д.
Olga_ah 17 марта 2019, 21:04
насолить не цель. хочу решить свой квартирный вопрос
Olgitha 17 марта 2019, 21:05
одну часть неи продадите. только получить часть денег при продаже всей.
Olga_ah 17 марта 2019, 22:02
Olgitha, понятно(( буду опять разговаривать с совладельцами .
BosaNizhka 17 марта 2019, 22:50
По закону Вы должны предложить остальным владельцам выкупить Вашу часть, а уже потом продавать. Такие части покупают не для жилья, а ради прописки
Olga_ah 17 марта 2019, 23:11
вы смогли продать ? как долго искали покупателя? нужно сначала поделить счет?
BosaNizhka 17 марта 2019, 23:33
У меня выкупил собственник второй половины
Olga_ah 17 марта 2019, 23:46
повезло
OksanKa 18 марта 2019, 12:02
Возможно все. Обратитесь за консультацией к нотариусу хорошему.
Первая сложность, это отказ взять от остальных собственников, если конечно не хотят выкупить у вас. Если люди нормальные то это не проблема.
Вторая, нет ли в квартире в целом детей несовершеннолетних прописанных.
Хотите обойти отказ соседей, можно дарственную. Но больше на 5% переоформление((
И опять таки, найти клиента который захочет 1/4 часть...
Olya_la 18 марта 2019, 17:59
вы не продадите кусок комнаты никак. Если бы теоретичски можно было поделить на комнаты, тогда может быть, но 7,75 метра - это половина 14-метровой комнаты будет?
bondar_vv 18 марта 2019, 18:22
Оформлення документів ( виведення долі та розподіл рахунків) займе масу часу та коштів... як на мене, шківка виділки не варта.
Olga_ah 18 марта 2019, 18:43
Спасибо девочки, картина прояснилась.жаль что не в мою пользу ((
Комментарий удалён
Mithuna18 18 марта 2019, 14:24 1
Самый лучший вариант - это когда кто-то из остальных владельцев квартиры выкупит Вашу часть. Все остальные варианты (кредит в банке под залог, продажа третьему лицу и т.д.)- проиграете в деньгах, реальную сумму никто не даст.
Olga_ah 18 марта 2019, 14:48
я это понимаю(( но уже сил нет бесконечно собирать деньги на квартиру((
PoissonDeMer 18 марта 2019, 14:55 1
Прошу , не удаляйте тему.
Удачи Вам в решении этого вопроса.
Olga_ah 18 марта 2019, 15:33
спасибо
ddeemmaa4 18 марта 2019, 19:32
Мы выкупали 1/4 квартиры у брата год назад. Выкупал мой супруг, остальные совладельцы (я и мои родители, писали отказ от первоочередного выкупа).
Все хотят решить свой квартирный вопрос... мой брат встал в позу-сейчас и немедленно, я хочу а вы ищите. Хотя я ему тоже свою долю предлагала 'у него нет денег нет. Жалко родителей стало, им нервы трепал. Влезли в долги и кредит, что б решить вопрос.
Olga_ah 18 марта 2019, 20:02
у меня это тянется уже 2 года. я даже нашла обмен на 1 ком. с доплатой ( для меня) на очень хороших условиях, но совладелица отказалась мне помочь.((
ddeemmaa4 18 марта 2019, 20:15
Мы когда консультировались, говорили чужим продать практически нереально. Два выхода- продать всю квартиру и поделить деньги. Или свою часть продать совладельцу.
nadya77 19 марта 2019, 08:22 1
Автор у моего мужа подобная ситуация, двенадцать лет тянулось все, ни как не могли найти компромисс и младшие дети это не выдержали и выписались, потому что старшим якобы больше нужно, хотя все должно быть равноправно, сколько судов было и сколько средств потраченное, а в оканцовке уступил свою часть. Правда девочка выше писала " шкурка выченки не стоит". Самое лучшее решение это договориться по любовно.