Вітання всім, нещодавно я писала про безглузду ситуацію з нехабними власниками.
Минулої суботи вони знову приїхали, і коли чоловік їх не пустив сказал «ми не близькі родичі і ми не повині їх приймати по три рази на тиждень»
власник та дружина привезли юриста та викликали поліція. Поки мій чоловік розмовляв з поліцією на подвір’ї, власник тишком забрав ключі, зайшли в будинок почали, ходити по всім квмнатах фотографувати, пред’являти кучу притензій і вимагати, щоб ми якого швидше зібралися та розрахувалися з ними в повному обсязі, погрожуючи виставити рахунок за порчу майна.
Поліції все до одного місця. Ми їм показуєм договір аренди в кажимо що ми не даємо дозвіл, на поліція стоїть на порозі, а ті неадекватні бігать по дому і влаштовують сварку.
Ми домовилися що 1.03 ми з’їдемо, нам знайоми знайшли квартиру, яка ніби повена було звільнитися 1.03 але тепер там передумала з’їзжати і ми без даху.
Але головне як нам без проблем з’їхали правильно? Які наші дії, власники такі хворі на голову, що не знаю як то все правильно зробити.
Коли вони останнього разу, жінка та бігала як навіжена по дому все фотографувала, навіть наші речі і кричала своєму адвокату щоб він кушав свідків, вона хоче робити опис, звичайно адвокат їй пояснив, що вона дурна.
Вчіться на наших помилках, якщо орендуєте детально гарно складайте договір. Прописуйте всі нюанси.
Куди нам подітися поки ще так і не знайшли. Ех залишилося 3 дні...
anastasiakisa 25 февраля 2019, 17:55 1
Передайте и нечего не платите!
Apriori 26 февраля 2019, 01:35
politeka.net/news/society/757208-ukraincam-zapretili-vyseljat-kvartirantov-podrobnosti-rezonansnogo-reshenija/
Вот решение суда по похожей ситуации
teddi 26 февраля 2019, 01:40 5
Вот и я муж так говорит, акта передачи состояния жилья и мебели нет, описи и фото имущества нет, пусть попробуют доказать, что где стояло и что мы обязаны им что-то
Комментарий удалён
Milka_111 25 февраля 2019, 17:56 1
Все у Вас будет хорошо и все наладится.
teddi 25 февраля 2019, 18:11
Спасибо, очень на это надеюсь.
Belikova 25 февраля 2019, 17:59 13
В податкову здайте:shushing_face:
teddi 25 февраля 2019, 18:13 1
Так наша знайома, дуже радить так зробити
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 08:34
Вашу проблему это не решит, они просто заплатят 15% и всё, тем более Вы не знаете, может они и так платят. А в вопрос кто прав, а кто виноват налоговая не имеет полномочий вмешиваться. Это так, можно гадость на последок сделать, пусть хоть им нервы потрепят.
Maxsimm 25 февраля 2019, 18:01
Вам уже советовали, пригрозите встречным иском, что они вам что-то испортили, или ваши вещи пропали
Комментарий удалён
Valya_Sofy 26 февраля 2019, 14:02
Тедди, ого, они совсем оборзели - и рыбку съесть, и ...
Комментарий удалён
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 15:00 2
Karamell, вот прям ++++! Это ещё и вопрос человеческой жадности! И денег поиметь, и самим пожить, и кровушки попить! А потом ещё всему селу будут рассказывать как они боролись с рейдерским захватом!
V_Olga 25 февраля 2019, 18:05
А что уже можно выселять квартирантов не дожидаясь конца отопительного периода? Вроде бы нельзя до середины апреля?
Apriori 26 февраля 2019, 01:21 1
Асвариант жалобы в налоговую? Не думаю что они показывают этот доход и платят налог. Объяснить, что напишите куда отправлять и их: оштрафуют, + заставят заплатить засыпал срок сдачи налоги. А если у них где то субсидия -на могу отнять и заставить вернуть уже выплаченную, т.к. они скрывали доходы.
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 08:39
О, кстати, если есть субсидия, то точно! Им точно не на руку, чтобы Вы их дополнительные доходы обнародовали. Но поскольку они были с юристом, то думаю, что этот момент им и так озвучили.
limourka_ 26 февраля 2019, 10:45
+ за налоговую, может притихнут
Комментарий удалён
teddi 25 февраля 2019, 18:18
программирую себя, что вот вот мы найдём! Но пока даже плохо нету.
Hungry_GalMary 25 февраля 2019, 18:09 11
Пригласите их в налоговую. Я бы вообще с таким отношением им ничего не платила.
Emma____ 26 февраля 2019, 09:18
да, все верно, даже если сумма прописана в договоре хозяин спокойно может озвучить что арендаторы не платили и по этой причине мы их попросили выселится
Emma____ 26 февраля 2019, 09:21
у меня знакомый снимает квартиру, первую снял все ок но стал замечать после работы что якобы кто то был в квартире, короче да, хозяин через день приходил когда знакомый был на работе и лазил где ему нужно, знакомый просто начал потихоньку искать жилье. И хорошо что так, приехал хозяин и сказал чтоб завтра ты уехал, я уже передумал сдавать. Хорошо что новая квартира уже была найдена.
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 09:25
Ann_ma, совершенно верно! Просто сейчас нужно направить все силы на поиски нового жилья. И естественно занять ЖЁСТКУЮ позицию, что Вы активно ищите жилье, что Ваши вещи находится в Их доме, как и вы, на законных основаниях, что они не имеют право вмешиваться в Вашу личную жизнь, иначе Вы также примите жёсткие меры (например, напишите заявление, что во время их пребывания у Вас пропала определенная сумма денег - это я к примеру). Вот и будет - они вам за порчу, вы им за кражу. Как только найдете, так с радостью о них забудете. Пусть попустятся. Автор, искренне желаю Вам удачи! Всё наладится!
Equitable1 25 февраля 2019, 18:18 3
Соберите свои вещи и съезжайте... ничего не платите и никого не предупреждайте... Они игнорируют договор и нарушают его, и вы сделайте точно так же....
dyspet4er 25 февраля 2019, 21:55 1
Так это не договор, с моими квартирантами у меня тоже такая бумажка есть, хз зачем она мне.)
teddi 25 февраля 2019, 22:08 1
ні, юрист сказав,що такий договір є документом і в суді пройде.
natali111 26 февраля 2019, 04:08
Тедди, я не понимаю не вашего мужа не вас. Какого хрена ехать в какую то дыру где негде жить зато есть работа??? Если ваш муж так "благоговеет" от сельского хозяйства то пусть купит дом для семьи и тогда не будет таких ситуаций. Жилье нормальное должно быть в первую очередь у вас же маленький ребенок.
Zzrzz 25 февраля 2019, 18:20
Розкажу вам як ми виїзджали у конфліктній ситуації.
Власник на огляд іти відмовився.
Тому ми попросили знайомого прийти на огляд і попередили про це власника. Знайомий пройшовся з нами по будинку. Ми все сфотографували, кожен куточок, кожен нюанс у його присутності. Завезли ключі і більше від власників нічого не чули.
Я не знаю як вам діяти правильно, ваші власники дещо неадекватні, фотографуючи при них, клопотів не оберетеся. Тому ваш вихід - наперед провести огляд зі свідко і все зафіксувати.
Дуже мало часу у вас. Хай все налагодиться!
teddi 26 февраля 2019, 14:18
Вот тут какая ситуация: жена владельца не здраво мыслит, думаю чтобы, как правильно поступить если они будут приписывать нам то чего мы не делали( не ламали, не брали и т. д.) вот как доказать что оно и не было в рабочем состоянии, и они тоже не могут доказать обратного. Акта то нет.
Вот какие наши действия?
Просто съехать, отдать ключи и все, ли ходить вместе со свидетелями описывая каждый шкафчик и его содержимое и состояние???
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 14:46 2
Вот так и сделать, съехать и ничего не платить, отдать ключи и забыть об этом. Ничего они не докажут, а кому они вообще будут что-то доказывать? Бабкам на лавочке?
Emma____ 26 февраля 2019, 15:30
Если нет акта и фото имущества которое вы принимали и подписывали акт то нечего не докажут
nastka2006 25 февраля 2019, 18:48
Читала вашу попередню тему.. нажаль, порадити нічого не можу, це війна з неадекватами(( але щиро вам співчуваю. Нехай все складеться ПОЗИТИВНО для ВАС!
teddi 26 февраля 2019, 08:54
Дякую.
ckovckov 25 февраля 2019, 18:49
У вас машина есть? Может посмотреть по близлежащим районам? Может решить вопрос с теми, кто жилье продает?
teddi 25 февраля 2019, 18:54
Машина есть, смотрим, это же села, там не сдают, только бля продают. Здесь даже новостройки строить начали такой спрос на жильё.
Marizel 25 февраля 2019, 19:06 1
Це просто жах!
Бажаю знайти пошвидше знайти нове житло у адекватних людей!
teddi 26 февраля 2019, 08:54
Дякую.
Ka3a_ 25 февраля 2019, 19:21 3
Ничего не платите и съезжайте в гостиницу, пусть потеряете в деньгах, пока будете искать новое жилье, но с такими неадекватными владельцами неизвестно, что ждать, а у Вас ребенок, да и нервы, оно Вам надо?
Mama_Dnepr 25 февраля 2019, 19:22
Автор, в налоговую позвоните, напишите. Очень поможет и сразу, прям так и надо этим гадам!
elena111 25 февраля 2019, 19:35
капец,у моей подруги ситуация точно такая же была. хозяйка постоянно приходила и по сто раз на дню звонила. и крики,и маты,и полиция была. так вот в полиции прямо сказали- ничем помочь не можем,разбирайтесь сами. пришлось быстро искать новую квартиру и переезжать. кстати и в налоговую заявление написала- до ж.... то заявление
teddi 26 февраля 2019, 14:24
А нам с налоговой сказали что можем конечно припугнуть владельца, но чеков то у нас нет что мы ему деньги платили. А договор в налоговой не документ.
Emma____ 26 февраля 2019, 15:31
Совершенно верно. Для налоговой договор есть документом если договор нотариально заверен
Murchik 25 февраля 2019, 19:58 2
Официально владельцы предъявить ничего не могут, т.к налоги государству за комерцию- типа сдачу они не платили, если официально.договора заверенного нотариусом нет, они не имеют права ничего требовать, срочно надо съехать или подавать в суд!!! Знаю случаи когда таких горе- хозяев оч хорошо потом облагали налогами за скрытие факта сдачи, государств такое не прощает.
Murchik 25 февраля 2019, 20:01
Налог за сдачу квартиры в аренду: как, когда и сколько
Сдавать квартиру официально и оплачивать подоходный налог за аренду или предоставлять жилье в наем «втихую» и не платить налоговые сборы, каждый решает самостоятельно. Однако арендодателям следует помнить, что сдача квартиры в аренду без уплаты налогов является правонарушением и грозит штрафом в размере от 17 до 34 тысяч гривен (ст. 212 Уголовного кодекса Украины).
Оплата налога за сдачу квартиры в аренду должна проводиться 4 раза в год в течение 40 календарных дней после последнего дня отчетного квартала. Сумма налога за аренду жилья рассчитывается наймодателем самостоятельно исходя из полученной прибыли. При этом, с 1 января 2016 года в Украине введена единая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 18%.
Murchik 25 февраля 2019, 20:03
Напомните своим арендодателям, что сдача квартиры в аренду без уплаты налогов является правонарушением и грозит штрафом в размере от 17 до 34 тысяч гривен (ст. 212 Уголовного кодекса Украины).
То есть договор с физическими.лицом( то есть с вами) должен быть заверены у нотариуса!!!!! Все остальное фикция....
dyspet4er 25 февраля 2019, 21:33 1
у нас в договорі стоїть 10 тис, а фактично домовилися на 6 тис. -а это для чего?
Комментарий удалён
AnnZe 25 февраля 2019, 22:11
Снимали у одной бабули. Так тоже, сразу, заселяйтесь, я надолго сдаю... ну короче на много лет. Прожили там два года и она за два месяца предупредила, чтобы сьехали. Мы нашли квартиру. Но тут началась проблема с платежами по коммунальным. По ее вине не платили полгода за коммунальные. Она сама приходила и забирала с ящика квитанции а ключа у нас не было. А на оплату нам их не давала. Сколько просила и говорила ей, все бестолку. А на конец уже принесла купу квитанций и типо платите. Но мы нашли квартиру раньше на месяц. Поэтому у нас еще как бы месяц проплачен вперёд и по моим подсчетам мы даже ей ничего и не должны. Но она все орала, что должны даже не учитывая проплаченый месяц. В итоге с мужем начинаем считать эти квитанции. И тут стоп... там куча других квитанций с долгами по другому вообще адресу. И получилось что еще она нам должна 1.500. В итоге я ей все разложила по полочкам. Она офигела и за ключами пришла с двумя сыночками амбалами. Типо они нас припугнули. Начали осматривать ничего ли им мы не испортили. Да, один плафон в люстре был разбит. Сын мячом как то бросил. Но там люстра еще совдеп. Я ей сказала что эти деньги я у нее не буду брать, пусть себе люстру купит. Так она никак не унималась насчет квитанций. Все доказывала, что все равно мы ей должны. Я ей говорю насобираете правильные квитанции- Звоните, посчитаем и если мы должны то оплатим. Требовала адрес куда переезжаем. Но конечно же я не дала. До сих пор не позвонила. А если бы мы все те платежки которые она нам подсунула приняли, то платить там и платить по левым адресам....
Lolaya 25 февраля 2019, 21:59
Це договір радо прийме податкова)
Lolaya 25 февраля 2019, 22:00
Плюс сусіди свідки)
pomeranka 25 февраля 2019, 22:42 3
Автор , в прошлой вашей теме я писала что ваш договор до одного места, и законы к сожалению не работают, полиция и налоговая, вам не поможет, съезжайие, а то вас ещё крайними сделают. Сейчас набегут диванные юристы и обязательно посоветуют вам судится, и конечно же приведут пример удачно выигранного суда, только это всё ерунда, вы ничего не докажете.
pomeranka 26 февраля 2019, 09:30
Лолая, так на основании чего налоговый инспектор выписывает квитанцию?
Vika_Saltovskaya 26 февраля 2019, 09:57
Pomeranka, на основании "вже як домовляться", а наличие "приватного" рахунку - это вообще трэш!!! Это как раз тот случай, чтобы ни у кого не возникало вопросов, ни у квартирантов, ни у недовольных соседей.
limourka_ 26 февраля 2019, 10:55
Ничего вы не обязаны возвращать на место, пусть переставляют свои драгоценные вещи как хотят. У нас тоже такая хозяйка была с приветом, сняли квартиру, заехали. Начали обставлять, а грязища капец. Два дня там все драила, задолбалась, остались только окна помыть. Набрали хозяйку, потому как денежку брать так она сразу, а квартиру сдать в сносном состоянии, так ни при делах. В итоге она пришла конечно окна помыла, но ходила возмущалась, что "навіть вікна помити не годні"