Добрый день, подскажите может кто-то сталкивался, или уже выплатил. Все плюсы и минусы, подводные камни и что банк умалчивает при оформлении ипотечного кредита.
Короче полезна любая информация.
И ещё, как оформляется квартира при покупке в ипотеку.
Спасибо всем отозвавшимся
Star47 21 января 2019, 00:24 2
Пусть это будет самый дурацкий комментарий, но я трезво оценив свои шансы на покупку квартиры в Киеве -решила покупать каждую неделю два билетика нацлотереи)) думаю за 56 раз сумма вложений как минимум отобьется, а может и повезет))) других шансов отложить миллион гривен за ближайшие 5 лет нет(
Katusha 21 января 2019, 09:29
:joy:
NaiRda 21 января 2019, 08:55
Весною теж думаємо взяти кредит,бо позичити реально немає в кого,один будинок стоїть,інший за навчання дитині плотить.Вде все за 1,5 роки перерахували 50 разів.Спочатку хотіли новобудову(але нам тоді світить тільки однокімнатна 40-50 квадратів на 4 чол) або 2х кімнатна з такою самою квадратурою.Але поки що настроїлась на новобудову,так як знімала раніше в новому будинку,а зараз в старому,то є що порівняти.Плануємо на 5 років,хотіли раніше на 3,але так як зараз чоловік тільки працює то не потянемо
Tamilka 21 января 2019, 09:32
Посмотрите условия глобус банка,у них акция на новострой.и вторичку кредитует.
Phili 21 января 2019, 10:51
Тут:
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit
Ludmila 21 января 2019, 11:59
Девочки, вот я не понимаю, просветите: взяли, например, ипотеку на 10 лет. Но получается выплатить за 5 лет. % выплат изменится? Так будет выгоднее?
Olya_la 21 января 2019, 12:39
Платеж состоит из тела кредита и процентов. Проценты - текущие, то есть, от остатка задолженности на конец месяца. Есть минимальный платеж (при котором вы гасите весь кредит с процентами за максимальный срок), если платить ежемесячно больше, то вы быстрее закрываете тело кредита, таким образом, меньше заплатите процентов. Это обычная схема.
Но может быть рассчитанная сумма процентов вперед, которую вы все равно заплатите, хоть за 10 лет, хоть за 5. Я лично в жилищном кредитовании такого не встречала, но могут быть такие варианты. Эти моменты надо уточнять в банке.
Ludmila 21 января 2019, 13:12
Спасибо.
mamaliya 21 января 2019, 12:35 1
Автор на вашем месте было бы страшно брать в кредит.Если за 10 лет жизни (огромный срок)в Киеве вы не накопили на свое жилье,хотя бы в старом панельном доме,не думаю что ипотека для вашей семьи будет выходом.Ссори без обид.Я бы на вашем месте подумала о смене источников дохода.
Olga22 21 января 2019, 12:38 5
Спасибо за ваше мнение. Но в теме вопрос не об этом. И повторюсь но вопрос решён и ипотеке быть.
А сколько и как мы накопили не ваше дело.
Извините может грубо, но я ж соаетуюсь с чужими людьми брать или нет ипотеку, я интересуюсь у тех кто прошёл это.
Zolotkoia 21 января 2019, 17:08 1
Бредовый комментарий. Или платить 200-300у.е. за аренду,остальное на жизнь,или эту же сумму на погашение кредита,и остальное на жизнь,то какая разница,кроме факта-в первом случае платишь за чужое жилье,во втором за свое?
Zolotkoia 21 января 2019, 17:14
10лет назад за аренду однокомнатной в центре Киева я платила 750у.е.В месяц. Целью тогда купить квартиру в Киеве не задавалась,но думаю,если бы такая цель была,то было бы целесообразнее платить эту сумму за кредит за свое жильё, а сейчас немного грустно считать,сколько денег было подарено чужим квартирам.
Svetlana18 21 января 2019, 13:21 1
Я прошла через это. Брали на 10 лет, погасили за 3 года . Можно сказать банк заставил т к. изначально процент был 15, потом через 3 мес они его подняли до 18, а ещё через 3 мес. до 21. Мы всей семьёй решили фиг вам!!! В договоре все прописано, курс инфляции никто не отменял. Вот банк и повышал. Кто сейчас напишет, "надо было внимательно читать договор" , - идите сразу в эротическое путешествие, вы далеки от этого!
Автор, желаю вашей семья здоровья , благополучия и удачи. Все получится!!!
Olga22 21 января 2019, 13:32
Спасибо за ваш опыт и пожелания. Я знаю и верю что у нас все получится, и стараемся мы ради своих малышей, а для них я готова горы свернуть)))
Kidland 21 января 2019, 17:00 1
Сравните свои 5500 грн ежемесячной аренды, и проценты по кредиту - для примера на 1 млн.грн. по ставке 24% годовых это будет 20 000 грн. в месяц только %%. Считаю глупостью аргумент - "платишь за свое".
Комментарий удалён
Kidland 21 января 2019, 19:50
Мне совсем не важно за сколько автор покупает квартиру, с этого подсчета легко можно просчитать %% на свою сумму кредита.
paradise 22 января 2019, 01:13 1
Kidland, вы бы попробовали открыть любой онлайн калькулятор кредита и потом писать про глупости. Автори писала, что ей нужно примерно 460тыс взять в долг. Летом в кредобанке была ставка 18% годовых (брала моя сестра кредит). Калькулятор пишет, что первый мес по процентам заёмщик должен оплатить 6900грн. и потом каждый месяц эта сумма процентов уменьшается. Чем быстрее выплачивать кредит, тем быстрее уменьшается и сумма процентов. Да, автор снимает за 5500грн, это чуть дешевле, чем 6900, но это нереальная цена за съём в киеве на сегодняшний день. Если автора завтра попросят уйти с этой квартиры, то оренда убитой однушки скорее всего будет не меньше 7тыс сейчас, если не у знакомых снимать.
Комментарий удалён