Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть квартира (3-х комнатная) в ней прописанны моя мама, мой брат, я и моя доця (2,6г.). Квартира приватезирована, и право на квартиру имеем в равных частях мама, брат и я.
Вопрос заключается в следующем, у брата есть двое детей (4 года и 6 лет), с женой разошолся (были в гражданском браке), алименты на двоих детей составляют 400грн. в месяц.
Может ли исполнительная служба, по заявлению бывшей гражданской жены, наложить арест на нашу квартиру за неуплату алиментов??
OksanaRozan 22 февраля 2012, 12:28
На его часть - ДА. То есть, на третью часть квартиры.
yaptitsa 22 февраля 2012, 12:29
Да - на 1/3
yaptitsa 22 февраля 2012, 12:30
может даже конфисковать и продать - опять-таки 1/3
Inness 22 февраля 2012, 12:33
семье из15 китайцев.вот скажите надо оно такое? не проще ли дать денег своим детям...
AlexS30 22 февраля 2012, 12:31
неужели такое возможно проделывать с его частью квартиры если там прописан несовершеннолетний ребенок?
OksanaRozan 22 февраля 2012, 12:36
Формально ребенок прописан на части своей матери, а не на части дяди (у дяди есть свои претенденты)))))
AlexS30 22 февраля 2012, 12:37
ок, это в принципе то что мне нужно было узнать, спасибо.
Inness 22 февраля 2012, 12:32
400 грн зажать это ппц
может конечно, а если у бывшей еще и связи есть, то и продать без вашего ведома, сколько таких случаев?
AlexS30 22 февраля 2012, 12:35
уважаемая Inness, я тему создала не для того что бы рассуждать на тему размера и выплаты алиментов, а на тему ареста квартиры и ее продажи. Вы же ситуации не знаете, и не знаете почему у меня такой вопрос возник, поэтому не вам судить.
Inness 22 февраля 2012, 12:40
эх... такооооой кам Вам написала и не отправился)
удачи
AlexS30 22 февраля 2012, 12:42
:)
Юлянчик 22 февраля 2012, 12:53
Нет, не может!!! Квартира находится в общей долевой собственности. И без согласия остальных собственников никакие действия не могут быть предприняты (Продажа, пристройка,размен, арест) Поскольку будут нарушены права остальных собственников.И они ,подав в суд-выиграют.Схема известна всем нотариусам и банкирам. А пригрожать словами могут.Вот если б квартира была только на вашем брате - то да, теоретически могли б наложить арест.Но вы учтите, что суд-это одно...а как исполнительная служба осуществит решение суда??? Принудительно отберет часть брата, заставив Вас продать квартиру=тем самым наушит Ваши права.
yaptitsa 22 февраля 2012, 12:56
права остальных никак не нарушаются - на их долевые части никто не претендует...Словами грозить никто не будет....
ПРосто - задержат брата, как злостного должника(статью и отсидку по ней никто не отменил) и при перспективе отчуждения 1/3 квартиры за него задолженность родственники быстренько покроют... одно утешает - оценочная стоимость в этом случае будет гораздо меньше рыночной...
Комментарий удалён
Юлянчик 22 февраля 2012, 12:56
А если еще и прописан ребенок - до его 18 лет вообще не парьтесь.Ни один опекунский совет не выселит ребенка - прецидентов не было.
yaptitsa 22 февраля 2012, 12:57
а о выселении речь и не идет - ребенок останется себе жить по прописке...просто - вместо дяди будет другой сосед..
Юлянчик 22 февраля 2012, 12:58
Это ваша версия? Или вы пологаетесь на законодательство?
yaptitsa 22 февраля 2012, 13:04
это - исключительно Закон.
OksanaRozan 22 февраля 2012, 13:05
Мы продали часть квартиры без ведома другой половины (без ведома другого собственника). Правда, перед этим разделили судом лицевые счета.
Юлянчик 22 февраля 2012, 13:13
так это главное! Сначало надо выделить доли в натуре,не просто части, а назначение комнат каждому, разделить лицевые счета, а потом что-то можно фантазировать с частью брата.
AlexS30 22 февраля 2012, 13:00
прецедент уже был гдето полтора года назад на его часть был наложен арест исполнительной службой ( и только уплатив долг мама смогла снять квартиру с ареста) ... в это время мой ребенок уже был прописан, а брат на протяжении 4 мес. находился на лечении в больнице... вот и интересно не нарушают ли они мои права?
Lena050111 22 февраля 2012, 15:44
это самый лучший выход из ситуации - оформить дарственную на мать или на Вас.
AlexS30 22 февраля 2012, 15:58
это я и сама знаю, но брат не хочет, а силком не заставишь...
Комментарий удалён
Pchelka 22 февраля 2012, 13:03
Дааа, мне тоже очень интересен этот вопрос, вот только я сейчас больше на стороне бывшей жены нахожусь....))))) Надо, наверное, и мне тему создать, только, как говорится с "обратной стороны медали".......
Pchelka 22 февраля 2012, 13:32
Дааааа, в таком случае конечно на стороне брата!
Я просто бьюсь-бьюсь с исп. службой, чтоб они хоть какие-то действия совершали, а результата - ноль! Вот мне и стало интересно, что ж это нужно делать, чтоб и квартиру арестовывали...................
yaptitsa 22 февраля 2012, 14:19
Александра - коли усыновил, то теперь уже - оба его ребенка.... что ж поделать,
тут нужно бы не уходить - а такую мамашу лишать родительских прав на деток, забирать их под опеку себе, и их имущество - тоже....
но при таком диагнозе - уже никакой опеки над детьми...
Вы можете с мед. документами в руках признать брата "временно недееспособным", взять опеку над ним и его имуществом.
поверьте - только таким образом Вы защититесь в этой ситуации.
AlexS30 22 февраля 2012, 15:11
выписали из больницы как зрорового, никаких справок не дали, хоть ситуацию обьясняла врачу, но им все равно, брат был обколотый транквилизаторами еле разговаривал... вобщем как вспомню так и вздрогну.... деток он любит, старается помогать, к себе забирает, на елку и разные праздники возит, одежду покупает...
у нас просто постоянный терор с этими алиментами, только день-два просрочка сразу СМС и звонки с матами и угрозами "в суд подам" "квартиру опишу" и т.д.
Юлянчик 22 февраля 2012, 13:07
1. я имела ввиду - не арест, а решение суда, обязывающее вас продать квартиру и уменьшить площадь проживания ребенка.По закону - вы можете переезжать в равную или большую жилую площадь (есть расчеты жил площади на человека).
2.А то что вы уплатили долг для снятия ареста-ваше право.Но у вас было еще второе решение.Подать в суд на снятие ареста, поскольку нарушены ваши права,как совм.собственника.
Natal4ek 22 февраля 2012, 13:18
подождите, что значит уменьшить площадь? квартира разделена на части и приватизирована. Каждая часть прописывается как размер площади. Т.е. Автор имеет приватизированной 1/3 трех-комнатной квартиры. Это получается 1 комната. В этой же 1 комнате прописан ее ребенок. Какое уменьшение? Продается трех-комнатная, покупается три однокомнатных (другой вопрос, что так купить кажется не получится). И ребенок живет с мамой в той же 1-комнатной квартире.
Или я не так считаю?
Natal4ek 22 февраля 2012, 13:19
и арест был наложен только на его часть квартиры... Если бы на всю квартиру, тогда можно было бы и в суд подавать..
Юлянчик 22 февраля 2012, 13:20
А еще вам один реальный совет - так сделали наши знакомые. Оформили долговую расписку с другом (доверенным человеком). Вы якобы ему не заплатили и ваш друг наложил первый арест на квартиру. А все остальные (банки, жёны...) в порядке очереди, после продажи имущества, претендующие только на остаток после погашения долга Вашему другу.Только делать весё надо очень быстро.
Юлянчик 22 февраля 2012, 13:25
Я думаю, что такие ОЧЕНЬ сильные проблемные вопросы на клумбе с подружками "по кухне" обсуждать нельзя. Идите на консультацию к практикующему адвокату или нотариусу. Я уже чувствую, тут вам на советуют. Прошу никого не обижаться.
Sophia_125 22 февраля 2012, 13:30
раельный случай, который был у моих родственников, правда в Москве. но законы у нас оооочень близки)))
2-х ком квартира, прописан ребенок до 18 лет. разделили лицевой счет, выделили долю в пол квартиры и продали, причем два раза и первый через дарственную. это все было проделано в течение пол месяца вообще без согласия кого либо. пришли - а там другой владелец. теперь никакой суд ничего сделать не может - говорят все по закону
Sophia_125 22 февраля 2012, 13:31
квартира была тоже приватизирована, кажеться на 3-х человек
enisei 22 февраля 2012, 14:57
как можно наложить арест на третью часть квартиры. Что такое арест? Значить никакие проделки с квартирой не делаются( продажа, наследие, доверенности). Так что если арест? на третьей части, то остальные две можно с ними делать что захочется? Я конечно не совсем это понимаю, но как-то нелогично, Арест по -моему на всю квартиру, пока не решится вопрос.
Комментарий удалён
AlexS30 22 февраля 2012, 21:34
да он не злосный неплатильщик, так просто жизнь на то время повернулась, вопрос назрел наверное больше для размышления, а 400грн. я и сама платить могу
Светлана Ганжа 22 февраля 2012, 22:09
Исходя из всей истории вашего брата можно признать неплатёжеспособным по состоянию здоровья и алименты пусть она оформляет в сообезе.
Комментарий удалён
AlexS30 23 февраля 2012, 08:57
врачи не хотят признавать его не дееспособным, да и мы общими усилиями его вытянули и на ноги поставили, на данный момент работает, алименты платит (но декабрь и январь из-за погодных условий не было работы и не смог заплатить в суме 800грн.-сума не значительная я и сама оплатить могу), а вопрос интересует так как жизнь длинная и не предсказуемая (а болезнь шизофрения - полностью не изучена, и рецидив возможен от любого потрясения).
Поэтому больше переживаю за брата, что бы не остался без жилья и средств к существованию. У мамы есть квартира правда аж в Луганске, я живу у мужа в Киеве, а он в этой трешке. Хочется оградить его от постоянного терора, нервотрепки, угроз и неприятных разговоров и читания СМС с матами