Очень нужен совет - хочу сдавать квартиру почасово, посуточно. Интересует как законно все оформить - в какие инстанции обращатся? Нужно ли оформлять ЧП, как отчитываться в налоговую о доходах? Как оформлять документально отношения с клиентом. Какой залог берется. И будет ли беречь меня и мою квартиру наша полиция в случае чего ;-)
Хочу уточнить, что хочу попробовать начать сдавать квартиру почасово и только до 23:00 (чтобы не очень напрягать сосеседей).
И тематика сдачи квартиры - типа домашний кинотеатр (уже купила проектор :-) ) , будет возможность поиграть на приставке кинект, потанцевать под специальные программы, петь в караоке, можно будет смотреть фильмы на огромном экране, футбольные матчи. Вообщем хочется создать типа маленького домашнего клуба до 10 человек.
Как Вы думаете это интересно идея?
Mira_igrushki 30 сентября 2018, 23:37
Милиция точно нет
JuliaSha 1 октября 2018, 00:18
+++
ckovckov 1 октября 2018, 01:59
++++
Pupsikelena 1 октября 2018, 08:47
а я так надеялась :-(
Anita_kisya 1 октября 2018, 00:07 4
соседи вас будут ненавидеть, ну и почасово это с..кс в квартире постоянный, посуточно это туристы или тусовки для студентов. У подруги так сдавали соседи год, весь дом поставил условие （после последних разборок, где подрезали мужика）или берут на постоянку или сделают так, что больше сдавать не будут совсем.
Vika_Konovchenko 1 октября 2018, 00:26 1
++++в першу чергу треба із сусідами чи домовлятися чи попереджати..,бо якими б порядними не були власники квартири,а гості (особливо погодинно) будуть такі що огого..вам потім сусіди не дадуть життя.
Pupsikelena 1 октября 2018, 09:02
я буду соседкой ;-)
у нас квартиры рядом :-)
планируем сделать звукоизоляцию потолка в зале (квартира однушка, первый этаж), чтобы не мешать соседям со второго этажа
JuliaSha 1 октября 2018, 00:23 2
Если хотите законно- оформляете чп. Договор аренды как пропишите, так и будет. Если квартира в центре, то можно заработать. Но, звонить и поселятся будут днём и ночью, регулярно выносить всю технику и ценные вещи, а так же покрывала, занавески и полотенца, постоянно нужно давать объявления на международные сайты, не бесплатные, убирать и выстирывать всё в квартире перед каждым заселением, знать английский и общаться на нём, быть готовым, что будут отменять поселение, когда Вы уже будете под подъездом с ключами, и другие приятные моменты этого бизнеса.
Pupsikelena 1 октября 2018, 08:59
я конкретней уточнила в теме чем хочу заниматься.
и моя квартира находится рядом с той которую хочу сдавать. поэтому думаю краж будет меньше :-)
а вот как застраховать себя от порчи имущества не знаю :-(
JuliaSha 1 октября 2018, 11:31
Ага. У меня тетя занимается этим бизнесом. Несколько квартир берёт в субаренду, а одна своя, через стенку, в одном коридоре. Так вот именно из этой соседней всё и вынесли очень тихо.... Я Вас не пугаю, я просто всё это знаю изнутри
Olga_ah 1 октября 2018, 01:37 1
Сестра мужа занимается посуточной сдачей много лет. оформила чп, платит налоги и работает. Это правда, что воруют, но не часто. перед поселением делайте фото жильцов на смартфон - это останавливает от воровства. Этот бизнес требует времени и беготни, поселение, выселение, уборки, стирки. Но это выгодней чем сдавать постоянно. Главный фактор где находится квартира, чем центрее - тем дороже. Также популярны однушки возле метро или ночных клубов
Pupsikelena 1 октября 2018, 08:56
спасибо,
а проблемы с милицией бывают? соседи часто жалуются?
Olga_ah 1 октября 2018, 11:07
Были, но не часто. Дружба с участковым решает проблемы соседей
Meliya 1 октября 2018, 11:09 1
Честно говоря лично я бы предпочла развлекательный центр нежели такую квартиру (где и кинотеатр нормальный и паю где футбол можно глянуть..) или если компанией веселится то снять дом. Но опять таки после таких гулянок уборки ого-го ...