Планируется продажа подареной квартиры. Договору дарения уже более 20 лет. Пошла пожилая женщина к юристу на консультацию. Что и как было понять сложно, но что ей сказал юрист (читать как она поняла и пересказала): продать такую квартиру нельзя пака жив даритель (понимаю что бред, но что сказали мне), при продажи в государство платится 60% от оценочной стоимости(бред №2). Проконсультироватся нет возможности сейчас, пожилой человек в замешательстве и "колотит" всеми родственниками.
Пжл, кто разбирается, подскажите... Процедура продажи подаренной квартиры при живом дарителе (если это имеет значение) и какие налоги оплачиваются???
Freekee 22 сентября 2018, 13:18
а пойти к другому бесплатному юристу?
solnushco 22 сентября 2018, 15:02
ситуацию поняла, смысла нет ходить. пусть племянник продает СВОЮ квартиру, а тетя благополучно переходит в свою. подуется и успокоится, это просто ее бзик.
Freekee 22 сентября 2018, 15:03 8
Вношу вам ясность
Мама подарила сыну квартиру и мечтала что он всю свою жизнь проживет именно в ней.
Сын собрался продать квартиру потому что у него совсем другие планы на неё.
Мама, пытаюсь защитить свою мечту о фамильной квартире, старается всячески ставить палки в колёса
solnushco 22 сентября 2018, 15:05
скорее всего это из той же оперы))))
но взрослые знают как лучше, а то что мир меняется они не учитывают, ведь при советах было именно так и не иначе)
laskass 22 сентября 2018, 13:19 4
Если Вы не путаете договор дарения и договор пожизненного содержания! Это вещи разные,подаренная недвижимость Ваша с момента составления договора дарения у нотариуса,можете продать хоть и на следующий день. А вот по договору пожизненного содержания,правильно,пока жив даритель,не продадите. Налоги,как при стандартной продаже,точно не скажу,вроде 2,5% от оценочной стоимости недвижимости. Сходите к нотариусу,все расскажет(к нормальному) нотариусу. Точно прочитайте,как называется договор!
Atashulya 22 сентября 2018, 13:28 1
Для того, чтобы понять, что написано в договоре, нужно его для начала прочитать))). Эта женщина, подарив, не имеет права на эту квартиру. Даритель мог оспорить факт дарения год спустя, не позднее, да и тогда это было бы крайне сложно.
JuliaLesnaya 22 сентября 2018, 13:30
Мне тоже кажется , что процесс перехода квартиры от одного а другому не завершён , поэтому такие недоразумения . За 20 лет законы сто раз менялись в нюансах
Atashulya 22 сентября 2018, 13:34 1
Так во все времена при сделке дарственной должны были присутствовать двое: даритель и одариваемый, с документами.
natajnna 22 сентября 2018, 13:20
Договор дарения и дарственная в Украине 2018 – цена и налоги
https://gethom.com/blog/договор-дарения/
solnushco 22 сентября 2018, 13:24
дарения, даритель жив, подарил квартиру более 20 лет назад. Просто ее квартира с этой в одном доме и она так и жила все эти годы на 2 квартиры. Одариваемый озвучил что продать хочет, и тут начался кипиш)))))))))
Atashulya 22 сентября 2018, 13:29
Даритель врёт))). Смело продавайте!
solnushco 22 сентября 2018, 13:41
да мне не в карман и не с кармана)))))))))) просто страдаю и не имею возможности попасть на консультацию дабы расставить все точки над і и прекратить весь этот бред
Atashulya 22 сентября 2018, 13:21 2
Какой то странный юрист консультировал))). Почему не подойти сразу к нотариусу? Подаренная мне квартира-это моя собственность. Что хочу с ней то и делаю.
solnushco 22 сентября 2018, 13:26
я живу тоже в подаренной квартире, оформляли в браке, поэтому так. Такие жуткие мысли о геморной продаже даже не посещали мою голову...
Atashulya 22 сентября 2018, 13:31
И у меня есть такая квартира), все документы оформлены на мою фамилию и есть у меня.
JuliaLesnaya 22 сентября 2018, 13:27
Я так понимаю , речь о том, что одариваемый не вступил в права владения ? Продать можно свою квартиру , а квартира пока лежит " на полочке " у дарителя . Если есть право собственности на имя одариваемого , то продать квартиру , конечно , можно . А если есть только дарственная , то очевидно , нельзя .
laskass 22 сентября 2018, 15:05 8
Не думаю,что тётя была у юриста,это её вымысел,чтоб одаренный ею родич не продал квартиру. Я не нервничаю,просто тут принято давать советы в сферах в которых комментатор не компетентен совсем. А такие комментарии могут сбить человека,который спрашивает совет с толку! Спокойна,как слон!
solnushco 22 сентября 2018, 15:08 1
возможно и была, откуда она взяла то, что при ее жизни не может продать? возможно и придумала, а возможно озвучила юристу свое видение - подарила но продавать нельзя. А юрист такой - дак это дарственная с пожизненным содержанием)))) слово ДАРСТВЕННАЯ совпало, знач это одно и то же)))
laskass 22 сентября 2018, 15:12
Есть договор дарения,а есть договор пожизненного содержания,абсолютно разные вещи. Думаю юрист смог проконсультировать только при наличии документов,всё остальное,"одна баба казала"
Bulka 22 сентября 2018, 13:38 3
Бред какой-то. При дарении право собственности возникает сразу и делай что хочешь. И что за бешеные налоги. Кто-то сильно врёт, ни один юрист такой бред не будет нести. Возможно там пожизненное содержание?
Можно вообще не поднимая попы от компа по адресу зайти в реестр недвижимости, глянуть чья квартира и нет ли на ней заборон.
Bulka 22 сентября 2018, 13:47
Адрес точный и карточку привата для оплаты, 23 грн, кажись.
Bulka 22 сентября 2018, 13:48
Ну и кабинет на сервисе создать, тоже минутное дело.
solnushco 22 сентября 2018, 13:50
ок, спс
Alena_Dnepr 22 сентября 2018, 13:52
Не совсем поняла кто кому подарил и узнавал о продаже даритель или одареваемый, но создалось впечатление, что кто-то не заинтересован в продаже, вот и озвучил такие неправдивые условия
solnushco 22 сентября 2018, 13:56
тетя подарила квартиру племяннику, так как собственных детей нет, а жить есть где, есть еще одна квартира. племянник решил менять место жительства и собирает денежку на старт. тете не нравится решение продать квартиру, типа АбИднА)))) страдают все вокруг.... ведь это память о бабушке, которую тетя решила держать до последнего, даже подарив) но блин, деток у нее нет! для кого память????
Alena_Dnepr 22 сентября 2018, 14:10
Есть у меня такой человек знакомый.
Старую поломанную вещь не выбросит - память. Это такой человек.
solnushco 22 сентября 2018, 14:01
Девочки, спасибо огромное. Из того что я поняла: слова тети по поводу продажи это всего лишь способ манипуляции. Одариваемый может продать квартиру и искать счастье в другом месте. Тетя еще поколотит всеми немного и успокоится приняв ситуацию.
laskass 22 сентября 2018, 14:59
Вы всё правильно поняли,пусть смело продаёт,это фантазии тети,дабы племяш не продал квартиру!
solnushco 22 сентября 2018, 15:04
а мы будем в старости такими же?))))))))))))) только недавно тетя рассказывала как ее бабушка манипулировала домом в своих интересах))))))))) тетя наверное хорошо приемы изучила)
mamakost11 22 сентября 2018, 16:59
продала подаровану мені квартиру без проблем.
Yulin_magazin 22 сентября 2018, 18:51
А может завещание все таки...или она юристу перепутала и сказала щавещание
lena4_ 22 сентября 2018, 21:01
Ее по дукоментам оценят в 20 тыс грн и оплатите себе этот %. Нам так делали, правда уже давно
Emma____ 22 сентября 2018, 21:04
№ 1 не подскажу, а вот №2 могу ответить на 100% так как сейчас оформляю дарственную. Нашла 2 нот. конторы : в государственной сказали 3% от оценки налог, а в частной - 1% от оценки + 5000грн.
Emma____ 22 сентября 2018, 21:06
еще вроде как зависит от того кто кому дарит, прямому наследнику ( мама дочери) или не прямому ( дедушка внуку, дядя племяннику)
мои оплаты - это не прямой наследник
solnushco 22 сентября 2018, 22:20
там был непрямой наследник, тетя племяннику. квартира точно на нем, остается вопрос о возможности продажи. жду ответ, может и в самом деле "покращення"
ONikSandra 22 сентября 2018, 21:27
Может, это не дарение было? При дарении имущество сразу полностью оформляется на нового владельца и все, делай с ним, что хочешь...
solnushco 22 сентября 2018, 22:19
созвонилась с тетей, подтвердила что точно договор дарения. она говорила с юристкой на работе, та ей с собственного опыта сказала, мол в 2018 году такие изменения вступили в силу, но на днях принесет подтверждение, т.е. статьи номер даст.
Anita_kisya 22 сентября 2018, 23:25
Є Договір довічного утримання, там ставиться заборона на відчуження і коли людина яка помирає тільки тоді можна зняти заборону. Колись багато хто так страхувався щоб не викинули з власного житла і власне так дарував. Якщо квартира була просто подарована може продати коли захоче.
Anita_kisya 22 сентября 2018, 23:30
загалом сходіть с документами до нотаріуса і точно скаже який договір був: дарування чи довічного утримання і чи є заборона на відчуження, також розкаже актуальні ціни на свої послуги та який відсоток потрібно буде сплатити.