Помогите сделать выбор, что то я совсем запуталась). Кума покупает квартиру. Есть два варианта для покупки. Попробую коротко описать.
1. 2х комнатная, 4 этаж пятиэтажного дома, НО сверху, т.е на пятом этаже квартира нежилая, по ходу дела все отключено, жил парень с мамой, мама умерла, а он куда то переехал. 45 кв.м, состояние не совсем убитое, но ремонт нужен, мебели нет, цена 3800$
2. 2х комнатная 4 этаж, но дом 4х этажный, косметический ремонт, с мебелью, цена 80 000грн.
Какой день вдвоем ломаем голову, какая квартира лучше?) Вроде бы последний этаж и не хочется ей, но эта квартира дешевле. А в первом варианте, квартира не на последнем этаже, но вверху стоит нежилая.(но и дороже выходит).
У кого есть опыт проживания в таких условиях, что посоветуете?
Viktoriya1981 15 сентября 2018, 17:30 1
Никакая из этих. И что за цены?
anmig 15 сентября 2018, 17:34 7
я думала ни в одном ГОРОДЕ Украины нет таких цен, в деревне моей бабушки и то цены выше
Viktoriya1981 15 сентября 2018, 17:34 1
Это старые дома. Зачем
super007 15 сентября 2018, 17:39 1
на новый дом ей не хватит, там сложная ситуация, нужно до конца сентября переехать от бывшего мужа(
Xxaaa 15 сентября 2018, 17:34 1
дома без лифта? сколько куме? дети есть или планируются? 4-5этаж с коляской например проблемно будет. А на счет последнего этажа вообще проблем не вижу-по головам никто не топает-только плюс. Я жила на 5/5, сейчас на 10/10,живу-все ок.
Wladimirovna 16 сентября 2018, 12:02
Ххааа что за страховка? Если можно расскажите пожалуйста подробнее
Xxaaa 16 сентября 2018, 13:54
страхование недвижимости-такие договора в принципе любая страховая заключает, но они отличаются по количеству рисков, франшизе, сумме возмещения. Страхуется и ваша ответственность-если по вашей вине пострадают соседи, и внешние риски- и затопление, пожар и т.д.
Обратитесь в ближайшую крупную страховую и расспросите-только не стесняйтесь задавать вопросы о всем что вас интересует. я раньше в банке работала и мы и страховые договора в том числе заключали-там может быть очень много нюансов, от которых зависит возмещение. Как-то кредитную квартиру заемщики застраховали не у нас а в какой-то маленькой страховой-так им вообще ничего не вернули хотя квартира выгорела полностью-в договоре как-то хитро было прописано и по сути там возмещения как такового и невозможно было добиться при любом риске... они погнались за низкой ценой страховки а в итоге потеряли всё(
Wladimirovna 16 сентября 2018, 19:26
Спасибо
Tkachixa 15 сентября 2018, 17:40
А где такие цены? Если не секрет
Vikki368 16 сентября 2018, 13:37
Atashulya 16 сентября 2018, 13:41
В покрове есть нормальная работа? Чисто интересно. Но таких цен я реально давно не встречала, если не сказать никогда...
Vikki368 16 сентября 2018, 13:47
Разная есть. В основном минималка или что-то около того. Если от 10 тысяч то это уже считается круто устроился, и за 8часов в день/5 дней в неделю не заработаешь столько)
Yanka 15 сентября 2018, 17:48
Я бы выбирала по району,где ближе сад,школа,работа,маркет,остановка.
super007 15 сентября 2018, 18:33
район один
Yanka 15 сентября 2018, 21:09 3
Тогда,та что дешевле)
Elena_Q 15 сентября 2018, 18:03
Ну за косметический ремонт платить в 3 раза больше конечно нет, лучше уже за 38 тыс и свой сделать, но надо смотреть ещё на расположение, состояние дома, городскую инфраструктуру
super007 15 сентября 2018, 18:34
вот и я предлагала, где дешевле, ее смущает, что последний этаж
Elena_Q 15 сентября 2018, 19:46
Понятно что пусть берет где хочет но этот последний этаж как по мне все равно что 4 что 5, если будет протекать нормально крыша то и предпоследний тоже зальёт. Если квартиры идентичны и по планировке и по метражу и в одинаковых местах(не так что одна в хорошей части района а вторая в безлюдном углу с гаражами и бомжатником то конечно надо брать ту что дешевле, главное чтоб там без плесени в швах всякой и трещин в панелях
Briar 16 сентября 2018, 08:58
Там где 4 этажный, дом старше, какая крыша. есть ли чердак. Крыши текут почти всегда.
elena111 15 сентября 2018, 18:10
которая дешевле.точно не затопят.
Mithuna18 15 сентября 2018, 18:37 3
С такими ценами - дайте две) А вторую сдавать.
Mithuna18 15 сентября 2018, 18:41
Есть ли втором варианте технический этаж? Его наличие во многом определяет качество жизни в квартире на последнем этаже.
super007 15 сентября 2018, 19:29
нет, там крыша сразу
Mithuna18 15 сентября 2018, 19:35 2
Тогда лучше первый вариант
Yuliya_Y 15 сентября 2018, 19:01 2
Не советую последний этаж
iryna_b 16 сентября 2018, 11:21
+
Ni_ka 15 сентября 2018, 19:11
У нас в Киеве двушка кума купила в нормальном доме,12 этаж 16 этажного дома ,площадь 54 кв.м за 38000$, а можно найти и за 35000 $, что то дороговато у вас да ещё дома хрущевки
super007 15 сентября 2018, 19:27 1
3 800дол) и 80 000грн
Комментарий удалён
Ludmila36 16 сентября 2018, 09:09
Ладан, Чернігівська обл., ціни майже такі самі)
Esteer 16 сентября 2018, 09:43
Цена как в деревне за деревянный домне. Или 2 сотки без всего..
Ludmila36 16 сентября 2018, 12:47
В селі поруч хата - до 1тис. дол. Цілі вулиці стоять порожні.
linka 15 сентября 2018, 19:55
Я за первый вариант.
lukum 15 сентября 2018, 20:43 1
я бы взяла вариант 2. сама живу на крайнем 5-ом,крышу перекрывала сама вместе с отцом пару дней назад.
Maxsimm 15 сентября 2018, 22:08 1
Кумовья живут на 5 эт.пятиэтажки, вечные проблемы с крышей, никто не хочет делать, ремонтируют за свой счет. Так что последний этаж-точно нет
super007 15 сентября 2018, 22:36
вот и она из за этого переживает( а первый вариант-этаж предпоследний, но верхняя квартира нежилая(
Ingysya 15 сентября 2018, 23:59 5
От читаю і все ніяк не доганяю чим страшна не жила квартира ну стоїть собі закрита ніхто по стелі не тупає
super007 16 сентября 2018, 06:12
хоть маленький, но+)
Комментарий удалён
super007 16 сентября 2018, 06:11
по сумме подходящей нашла только эти две квартиры, но на 4(
Комментарий удалён
JuliaLesnaya 15 сентября 2018, 23:06 5
Я бы еще рассматривала соседей , порядок в подъезде и подобные сопутствующие моменты. Очень важно, кто будет жить рядом, их адекватность.
super007 16 сентября 2018, 06:14
в подъездах вроде бы чисто, а вот с соседями у нее уже не хватит времени пообщаться, на следующей неделе нужно съезжать
JuliaLesnaya 16 сентября 2018, 08:55
Это серьезный вопрос,если муж торопит, то напомнить ему, что она может подать ан раздел имущества и вообще никуда не торопиться. И тогда и ей будет весело, но и ему не скучно. В крайнем случае, пусть поживет немного у подруг, у родни...Спешка важна при ловле блох, может и квартира получше найдется на эти деньги.
super007 16 сентября 2018, 17:58
эх, у них все ну оочень сложно, кума вымотана морально, дал срок неделю(
Eleonorchik 15 сентября 2018, 23:39
А связь есть с парнем с последнего этажа? Ведь если затопит его квартиру, а там никто не живёт и не приедет в случае чего, то затопит и 4й этаж.
super007 16 сентября 2018, 06:14
вот про парня, вроде бы с ним связи нет
Xena_fantom 15 сентября 2018, 23:48 1
Разница в 20 тысяч за счёт чего? Может, нужно не на крышу смотреть, а на полы, стены, проводку, сантехнику, балконы?
super007 16 сентября 2018, 06:16
муж ее срочно выселяет/выгоняет. она носится в писках жилья. схожу еще с ней, подробней порассматриваю
Xena_fantom 16 сентября 2018, 10:38 1
Я имела в виду разница в стоимости квартир за счёт чего, если они похожие по площади и в одном районе. Чисто с практической точки зрения я бы в первую очередь оценила наличие хоть какого-то косметического ремонта, если вот так срочно выселяют. Если в квартире, скажем, полы сгнившие, окна обветшалые, сантехника, трубы и плита с момента постройки дома, и тп, то меня бы крыша не в первую очередь волновала. Замена всего этого будет стоить больше, чем сама квартира.
Плюс, если 80 тысяч - это очень заниженная стоимость для двушки в вашем регионе, ещё бы проверить продавца, чего так задешево продает
super007 16 сентября 2018, 18:00
да вот теперь и кума за эту квартиру( которая дешевле) сомневается. писала продавцу на олх и вайбер-тишина, звонит на мобильный-включается автответчик(
Larisaa 16 сентября 2018, 00:28
Последний этаж я б не покупала. Но нужно смотреть и другие факторы. Ремонт все равно потом для себя сделает, но и на сантехнику, электропроводку обратите внимание, это самые дорогие переделки. За счёт их можно поторговаться. Мы ещё смотрели на вид из окна, чтобы окна выходили не на запад, чтоб можно было поставить счётчик на отопление, выбирали определённую планировку
super007 16 сентября 2018, 06:17
для выбора подходящей планировки у нее уже нет времени, ищет срочно, куда переезжать