Аренда помещения

Ситуация сложная. имеется арендованная площадь в ТЦ, уже более 5 лет. В этом году за месяц рядом с нашей точкой происходит уже третий прорыв канализации, соответственно приходиться постоянно все отодвигать и убирать воду,воды много,на это уходит по пол дня, покупатели не подходят. Я звонила нашему менеджеру по аренде, они там что-то чинят и через 5-10 дней тоже самое. При всем этом аренда повышается каждые пол года и на данный момент является реально высокой для такой площади. Могу ли я как-то написать жалобу совместно с рядом стоящими магазинами, которые тоже плавают и что-то потребовать за моральный ущерб и за порчу оборудования, стол и шкаф уже внизу разбух? Если да, то как грамотно составить это письмо, может есть образец?

Темы: Юридичні питання

19 комментариев

  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:31

    Что в договоре аренды написано? Какие обязанности и ответственность у арендодателя по договору? Условия прекращения договора аренды?

  • 2 комментария
  • Natali777V 27 июня 2018, 21:37

    5.5. Орендар не несе матеріальної відповідальності за схоронність майна (устаткування та ін.), а так само за законність і порядок проведення господарської діяльності Суборендарем.
    5.6. Орендар зобов’язаний здійснювати всі необхідні заходи щодо забезпечення порядку та використання майна іншими суборендарями, підтримувати місця загального користування в належному санітарному стані. Орендар не несе відповідальності перед Суборендарем за дії третіх осіб, в тому числі за відключення енергопостачальними організаціями Об’єкту Оренди від енерго – та водопостачання, а також за наслідки стихійного лиха.

  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:44

    Что ещё есть, это не то...?
    Что в разделе права и обязанности сторон" и в разделе" ответственность сторон "прописано ещё?
    У орендаря вообще было право на передачу помещения в субаренду?

  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:44

    Арендаря*

  • Natali777V 27 июня 2018, 21:39

    они могут разорвать аренду в любой момент без штрафа, а я не могу , только со штрафом. Ну и еще такой момент, предоставлено помещение, которое нас устраивало до этих потопов, а ремонт делают поверхностный

  • 2 комментария
  • Natali777V 27 июня 2018, 21:52

    у меня нет юриста, у нас обычный ФОП

  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:53 1

    На будущее, заплатите 100-150 грн. юристу он вычитает и внесёт правки.

  • Natali777V 27 июня 2018, 22:10

    тут поправки не вынесешь, командует парадом арендодатель, у них один ответ, если не хотите, можете отказаться от аренды

  • Natali777V 27 июня 2018, 21:43

    нет не прописано, что они за собой имеют право менять стоимость. Они просто повышают аренду в конце действия срока аренды, со словами " мы повышаем аренду, вы остаетесь?"

  • 2 комментария
  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:51

    Бросайте. можно без реквизитов))

  • Natali777V 27 июня 2018, 21:52

    а как я могу скинуть, только фото?

  • InnaVaur 27 июня 2018, 21:54

    Млжно и фото, только что б читабельно было

  • Комментарий удалён

  • Комментарий удалён

  • Natali777V 27 июня 2018, 22:45

    вот эта фраза "підтримувати місця загального користування в належному санітарному стані"- то есть получается прорыв канализации рядом с торговой точкой-это нарушение всех санитарных норм, только кто нарушает и несет ответственность не . понятно

  • Комментарий удалён

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб