Ситуация сложная. имеется арендованная площадь в ТЦ, уже более 5 лет. В этом году за месяц рядом с нашей точкой происходит уже третий прорыв канализации, соответственно приходиться постоянно все отодвигать и убирать воду,воды много,на это уходит по пол дня, покупатели не подходят. Я звонила нашему менеджеру по аренде, они там что-то чинят и через 5-10 дней тоже самое. При всем этом аренда повышается каждые пол года и на данный момент является реально высокой для такой площади. Могу ли я как-то написать жалобу совместно с рядом стоящими магазинами, которые тоже плавают и что-то потребовать за моральный ущерб и за порчу оборудования, стол и шкаф уже внизу разбух? Если да, то как грамотно составить это письмо, может есть образец?
InnaVaur 27 июня 2018, 21:31
Что в договоре аренды написано? Какие обязанности и ответственность у арендодателя по договору? Условия прекращения договора аренды?
Natali777V 27 июня 2018, 21:37
5.5. Орендар не несе матеріальної відповідальності за схоронність майна (устаткування та ін.), а так само за законність і порядок проведення господарської діяльності Суборендарем.
5.6. Орендар зобов’язаний здійснювати всі необхідні заходи щодо забезпечення порядку та використання майна іншими суборендарями, підтримувати місця загального користування в належному санітарному стані. Орендар не несе відповідальності перед Суборендарем за дії третіх осіб, в тому числі за відключення енергопостачальними організаціями Об’єкту Оренди від енерго – та водопостачання, а також за наслідки стихійного лиха.
InnaVaur 27 июня 2018, 21:44
Что ещё есть, это не то...?
Что в разделе права и обязанности сторон" и в разделе" ответственность сторон "прописано ещё?
У орендаря вообще было право на передачу помещения в субаренду?
InnaVaur 27 июня 2018, 21:44
Арендаря*
Natali777V 27 июня 2018, 21:39
они могут разорвать аренду в любой момент без штрафа, а я не могу , только со штрафом. Ну и еще такой момент, предоставлено помещение, которое нас устраивало до этих потопов, а ремонт делают поверхностный
Natali777V 27 июня 2018, 21:52
у меня нет юриста, у нас обычный ФОП
InnaVaur 27 июня 2018, 21:53 1
На будущее, заплатите 100-150 грн. юристу он вычитает и внесёт правки.
Natali777V 27 июня 2018, 22:10
тут поправки не вынесешь, командует парадом арендодатель, у них один ответ, если не хотите, можете отказаться от аренды
Natali777V 27 июня 2018, 21:43
нет не прописано, что они за собой имеют право менять стоимость. Они просто повышают аренду в конце действия срока аренды, со словами " мы повышаем аренду, вы остаетесь?"
InnaVaur 27 июня 2018, 21:51
Бросайте. можно без реквизитов))
Natali777V 27 июня 2018, 21:52
а как я могу скинуть, только фото?
InnaVaur 27 июня 2018, 21:54
Млжно и фото, только что б читабельно было
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Natali777V 27 июня 2018, 22:45
вот эта фраза "підтримувати місця загального користування в належному санітарному стані"- то есть получается прорыв канализации рядом с торговой точкой-это нарушение всех санитарных норм, только кто нарушает и несет ответственность не . понятно
Комментарий удалён