Девчоночки, нужно мнение жителей приватного сектора! Есть дом. 1955 года, площадью 70 кв.м. кирпичный, с газовым котлом. В нём 4 комнаты. Расположен на небольшом склоне, двор общей площадью 22 сотки, есть кирпичный сарай и гараж. Рядом центр города, учебные заведения, магазины. Участок 22 сотки. Цена 25 тыс вечнозеленых.
Скажите, какие ожидают трудности в таком жильё? Какая плата за отопление в таком доме, налог на недвижимость, за землю? Субсидия отменяется на долго в связи с покупкой сверх 50 тыс.грн? Если что, сейчас обитаем в большой городской квартире.
Или отговорите меня?
JuliaSha 22 мая 2018, 22:17
Если поменять котел на газовые конвекторы, утеплить дом, то плата за отопление будет не больше, чем в двухкомнатной квартире.
Apriori 22 мая 2018, 23:48
обычно и батареи и трубы "до кучи" менять надо. Т.к. батареи старые - теплоотдача низкая, + зашлакованные всяким ге.
JuliaSha 24 мая 2018, 21:45
Если ставить конвекторы, то никаких батарей и труб не нужно. И газа намного меньше идёт, чем с котлом
Yanka 22 мая 2018, 22:18
Канализация городская или яма?
Adessa_1234567890 22 мая 2018, 22:57
Полтава.
olalalala 23 мая 2018, 14:03
А у нас за 12-15т.$ можно приличный дом купить. За 30- 40 это уже дворец можно )))
Комментарий удалён
Dastish 22 мая 2018, 22:26
надо сделать крышу, утеплить ее, утеплить дом, по возможности поменять окна и отопление, проводку. вот минимум. считайте.
SoVa_toys 22 мая 2018, 22:29
25тыс для дома 55г - это круто. это не кирпич, а дерево-кирпич. то есть, сначала дерево с глиной, а сверху обложен кирпичом.
трудности, как минимум - вода и канализация. отопление. этот дом проще снести, чем облагораживать и делать в нём ремонт.
Adessa_1234567890 22 мая 2018, 22:52
Там водопровод в доме, санузел в доме. Дом с подвалом на всю площадь дома.
Establishment 23 мая 2018, 08:14 4
Если дерево-кирпич то дом более теплый зимой и не сильно жарко летом, у нас такой если что.
Establishment 23 мая 2018, 08:15
Отопление чуть больше 2тыс.
OlhaD_SP 22 мая 2018, 22:38 2
Лучший вариант снести)))) а вообще очень дешевая цена, наверное далекий край?
Субсидия отменяется на год.
По отоплению не менее 3тис будет
Adessa_1234567890 22 мая 2018, 22:49
Это исторический центр, частный сектор. До ЦУМа 7 минут
Tayna 23 мая 2018, 17:58
У нас дом 113кв,отопление зимой 2000-2800грн,тепм.в комнатах 26-27 градусов..есть минусы-постоянное вложение денег...то новый забор.то выход в доме с другой стороны.то пристройка веранды(сначала типа террасы.потом "давай застеклим"))))и так бесконечно что то хочется поменять.пристроить,построить)))у нас это смысл жизни)))жили в двушке,в очень хорошем районе,поменялись на окраину города,в частный дом.Ни разу не пожалели...но то что даже зимой отдых только сниться,это да.....прийти с работы,покушать и завалиться на диван не получиться,приходиться по очереди то хвост,то нос вытягивать...Но в квартиру НЕ ХОЧУ!!!!
Комментарий удалён
IuliiaD 22 мая 2018, 22:39
Я бы не дёргаясь с квартиры в дом 1955 года.
Adessa_1234567890 22 мая 2018, 23:03
Тех вопрос - само собой. А как на счёт, возможности вырастить свои ягоды, фрукты овощи, курей и т.д. И свежий воздух для двоих детей.
laura 22 мая 2018, 23:10 2
в любому випадку будинок краще ніж квартира і якщо руки з правильного місця то все буде гуд. І овочі і фрукти своі, і мангал і...ну і спокій що за стінкою чи зверху- знизу ніякий неадекват не включить газ, не надумає травитися. Сам собі господар, Гроші по суті єрундові за таку ділянку і будинок.
IuliiaD 22 мая 2018, 23:20 2
+ уточните все юридические вопросы . Куры - это вообще супер))
ValentiNWa 22 мая 2018, 23:09 4
Если вид из окна нравится, не спрашивайте ничьих советов. Смело переезжайте. И будь, что будет. Хуже точно не будет)
Rybka83 22 мая 2018, 23:31 4
полностью согласна. Дом любить надо, тогда он не рушится.. Это не квартира
Elena_Elena 22 мая 2018, 23:19 1
Если дом в хорошем состоянии(1955 год выпуска - не приговор), то все реально обновить и сделать его теплым и уютным. Цена отличная за дом и участок. У нас на окраине Харькова столько стоит аналогичный дом и участок 4 сотки) Ваш вариант, скорее всего, выложен из ракушняка и обложен кирпичем(кстати уточните), а это очень теплая конструкция, если герметичная. И потолочные балки вполне могут быть в отличном состоянии. Все узнавайте.
Apriori 22 мая 2018, 23:51
Склон - знала я один дом на склоне - вид и все такое. Даже речка рядом. Только склон был из гранита, и геморрой из-за этого был капитальный.
Rybka83 22 мая 2018, 23:29 3
мы четыре года назад купили дом 1954 года. в доме была заведена вода и АГВ. две раздельные комнаты идве проходные и кухня. Первый год мы привели дом в жилое состояние. Поменяли проводку, отопление( котел/трубы) и из одной комнаты сделали санузел большой. На следующий год мы доделали ремонт, подлили фундамент, стянули стены металом. Прошлым летом выстроили второй этаж и закрыли окнами. В этом году как пойдет. Но.. изначально делали теплый пол. В ванной от котла, в комнатах электрический. На втором этаже в стенах сделали воздухоотводы для возможного отопления камином. На бетонных перекрытиях будет теплый пол.
Работы много по дому и по двору. Хоть я ничем не засаживаю. но участок был заброшен и постепенно мы его очищаем от старых деревьев и сорняков.
На момент покупки, это был хороший вариант. Потому как мы не могли даже однушку рассматривать на имеющуюся сумму.
Конечно стройка и обустррйство двора забирают много финансов и времени.
Если вы к этому готовы, тто смело можете покупать.
За газ мы платим за 56 квадратов зимой 1200 -2000. но у нас стабильно 24 градуса.
Комментарий удалён
Melisenta 22 мая 2018, 23:31 4
Я народилась і виросла в будинку десь 1945-50 року, будинок зі шлакоблоків і цегли, теплий зимою, прохолодний влітку, квадратура десь 120 приблизно, 5 кімнат, 2 кухні і 2 санвузли (зараз поділений на 2 частини). Там живе моя мама, і сестра з родиною. Недавно замінили вікна, котел газовий, за опалення небагато виходило, але в них субсидія. Будинок в чудовому стані, цілком би там жила, мені подобається більше, ніж квартира в панельці 1992 року)
NadyushaD 22 мая 2018, 23:54
Это же где в Полтаве такая цена на дом? Потолок 2.20 см с балками? Дерево, обложенное кирпичом? Где-то в районе Белой Беседки, откуда зимой только на Мельзавод можно спуститься на санках?
Mama_dorogaya 23 мая 2018, 14:47
Я таких цен не видела на добротные дома в Полтаве. Недавно тоже искали жилье, и очень хотелось дом, но то, что продается в нашем городе около 1 млн. грн. - домом назвать сложно. Мы плюнули и купили квартиру.
Если хотите купить такой дом, будьте готовы к огромным капиталовложениям. Перестраивать старое всегда дорого.
NadyushaD 23 мая 2018, 22:31
Искали частный сектор в Полтаве. Не нашли в Центре. Было это 8 лет назад. Цены на приличное жильё были запредельные. Купили квартиру в итоге. Автору желаю удачи.
Adessa_1234567890 24 мая 2018, 09:49
Спасибо!
lilia_z 23 мая 2018, 01:11 1
Мы купили участок с домом 1922 года постройки. 6 месяцев делали ремонт, все переделывали. Утепояли. Окна, двери, проводка, отопление. Все. Теперь дивем в нем. Отопление приблизительно 200-250 кубов газа зимой. Работы много. Участок 22 сотки. Садили сад, кусты. Нам нравится.
Temaa 23 мая 2018, 02:27 4
Нет таких прям проблем облагородить дом, если он не разрушен, а в жилом состоянии, но, например, от стариков. Все упирается в деньги. У нас дом 55 года. Мы с мужем вдвоем кидали канализацию с нуля, проводку с дядей кидали. Полкрыши поменяли, но только шифер и рубероид, балки не трогали. Некоторые комнаты были более-менее, одна вообще обнять и плакать. Но мы поклеяли обои, новый линолеум кинули. Ремонт далеко не по современным навороченым меркам, но нам есть где жить. Это я все к тому, что за полгода и имея 1 тыс. $ , и только своими силами мы привели дом в нормальное состояние. Все решаемо. Если Вы не умеете этого делать, то есть специалисты. Но дом всегда лучше квартиры, лично для меня. Ни капли не жалею, что переехали с квартиры. По отоплению - у нас 55 кв. но старый газовый котел, со старой разводкой труб, не утеплен, платим 2500 тыс.грн. в зимние месяцы. Но печка на дровах выручает весной и осенью.
Catlen 23 мая 2018, 09:05
Будьте готовы к тому что такой дом будет требовать постоянных капиталовложений и ремонта. вечно что то будет выходить из строя. У моей мамы такой дом.
nerzol 23 мая 2018, 13:18
А меня очень смущает подвал под домом- сырость и склон ( трещины в фундаменте). Берете строителя и смотрите на месте
Adessa_1234567890 23 мая 2018, 13:45
Спасибо. Учтем!
Lacrimozam 23 мая 2018, 15:38
отговариваю:
Дом 55 года - это не дом, а гроб для ваших денег! Дому 63 года уже! Какие там стены, комуникации, электрика? Все придется переделывать и не факт, что стены это выдержат.
Даже не думайте об этом!!!!
Смотрите новые дома. Или хотя бы более молодые. Лет 20. Старше - я бы не брала.
Missis 23 мая 2018, 19:13
+++
bonita 23 мая 2018, 18:34
Чет дорого для такой старой постройки.
Missis 23 мая 2018, 19:13
+
Наверное из-за земли...
Brungilda 23 мая 2018, 19:26
Так нужно получит сначала консультацию по фундаменту если он есть,это основа дома если его там почтт нет то считай это участок вы покупаете.
Adessa_1234567890 24 мая 2018, 09:52
Сам дом выстроен в полтора этажа, так как на косогоре. На всю площадь дома огромный подвал.
Kati89 23 мая 2018, 20:43
Дороговато!Мы будем утеплённый с новой крышей и новым котлом продавать за 17.Пригород Харькова,25км
Marietta 23 мая 2018, 21:15
Ну там земля дорого, это как у вас в 7 минутах ходьбы от Сумской.
Kati89 23 мая 2018, 21:43
рядом бабушкины-халупки продают за 23-25.С деревянными окнами
Хотелки у всех разные)))