Вопрос по покупке недвижимости

Девочки, вопрос к тем кто покупал продавал недвижимость. Ситуация следующая, родители хотят купить дом, дали задаток ( нотареально оформлен). Сделка должна быть завтра, но наши продовцы выезжать будут после сделки в конце месяца. Собственно вопрос как правильно офрмить все, что бы потом вообще их выселить и получить ключи от дома? Плюс они обещали оставить кое какие вещи ( кухня вытяжка, плита, душ. кабина и тд)  как проконтролировать, что бы они это потом не вывезли при переезде? Не доплачивать им допустим не большую сумму? Кто ее должен установить именно размер этой суммы?

Темы: Послуги і компанії

27 комментариев

  • Ganysa 6 марта 2018, 07:49

    Прописать дату выселения продавцов в договоре купли дома. Думаю, что можно вписать в договор и имущество, которое должно находиться при вашем заселении.

  • 5 комментариев
  • Kykla 6 марта 2018, 11:15

    Нотариус советует оставить некую сумму на случай если они что-то заберут или нанесут ущерб ( к примеру разобъют духовой шкаф). Продовец вроде не против, но говорит, что сумму он будет устанавливать, те к примеру 500$, но реально эта сумма не покроет ущерба. Мы хотим 1500$ и отдать на момент выезда из квартиры

  • Kykla 6 марта 2018, 11:16

    Есть еще вариант оставить допустим 1500 дол у нотариуса и продавец сможет их забрать если при осмотре дома на момент выезда нет у меня( покупателя притензий)

  • Kykla 6 марта 2018, 11:18

    Смущает, что они могут нанести ущерб к примеру разбить или подменить технику на более дешевую, или не оплатить коммунальные услуги за проживание за март

  • natusia_123 6 марта 2018, 08:10

    Обычно при сделке удерживалась сумма денег (долларов триста, на коммуналку и на выписку)и тогда уверен покупатель,что его не кинут и продавец знает,что деньги у покупателя,спешит выписатся. Пишите расписку,что удерживаете сумму денег в размере ... за приобетаемую недвижимость... и обязуетесь вернуть при выселении и предоставлении справок об отсутствии задолженности или чеков об оплате

  • natusia_123 6 марта 2018, 08:11

    и ФИО продавца и покупателя и проживающие .....

  • natusia_123 6 марта 2018, 08:11

    доллар в эквиваленте в грн

  • Kykla 6 марта 2018, 09:39

    спасибо

  • Zhanna85 6 марта 2018, 08:15

    Ми на такому обпеклися, не рекомендувала б таку угоду.
    У нас квартиранти так жили—насилу виселили. І обов'язково вимагайте довідки про те, що немаэ боргів за комуналку.

  • 1 комментарий
  • Zhanna85 6 марта 2018, 09:51

    Ага, а тоді підете укладать договір, а вони вам борг за жовтень минулого року — і спробуєте довести, що Ви не олень.

  • Kohanocka 6 марта 2018, 10:11 2

    Борг завжди автоматично прописується (друкується) у квитанції , навіть як що цьому боргу кілька років. Так що "старий" борг не вилізе.

  • Seraya 6 марта 2018, 11:16

    Нулевки на 1 марта и говорят о том что нет задолженностей по 1 марта

  • Yelloy 6 марта 2018, 08:21

    У нас в договоре указывалась дата выезда,дата передачи ключей .Отдельным пунктом было указано,что никакого демонтажа (розетки,люстры,плиты),и некоторые вещи по согласию продавца остаются покупателю.Если в доме еще кто-то прописан из продавцов,то нотариально оформить задаток от продавца на случай ,если продавец не выпишется.Задаток тогда этот пригодится,если будете выписывать через суд.если выпишется вовремя,то задаток вы ему вернете

  • 3 комментария
  • Seraya 6 марта 2018, 11:18

    Это нормальная практика. Не переживайте. Редко когда квартира пустая и ключи отдают на слелке. Если речь о вторичке

  • Kykla 6 марта 2018, 11:20

    Спасибо, родителе старики по крупице деньги собирали, поэтому трясутся. И на меня мондраж навели.

  • Seraya 6 марта 2018, 11:57

    Максимально все пропишите в договоре.

  • OlhaD_SP 6 марта 2018, 10:12

    Мои друзья продали квартиру и выехать тоже не могли в тот же день. Новые владельцы оформили с ними договор аренды до конца месяца

  • Atashulya 7 марта 2018, 07:34

    Прописывает все пункты того, что есть в доме. У меня тоже так было, в итоге не досчиталась того, что было при покупке))). Вернее было новое при покупке, при их выезде превратилось в очень, очень уставшее...

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб