Девочки, вопрос к тем кто покупал продавал недвижимость. Ситуация следующая, родители хотят купить дом, дали задаток ( нотареально оформлен). Сделка должна быть завтра, но наши продовцы выезжать будут после сделки в конце месяца. Собственно вопрос как правильно офрмить все, что бы потом вообще их выселить и получить ключи от дома? Плюс они обещали оставить кое какие вещи ( кухня вытяжка, плита, душ. кабина и тд) как проконтролировать, что бы они это потом не вывезли при переезде? Не доплачивать им допустим не большую сумму? Кто ее должен установить именно размер этой суммы?
Ganysa 6 марта 2018, 07:49
Прописать дату выселения продавцов в договоре купли дома. Думаю, что можно вписать в договор и имущество, которое должно находиться при вашем заселении.
Kykla 6 марта 2018, 11:15
Нотариус советует оставить некую сумму на случай если они что-то заберут или нанесут ущерб ( к примеру разобъют духовой шкаф). Продовец вроде не против, но говорит, что сумму он будет устанавливать, те к примеру 500$, но реально эта сумма не покроет ущерба. Мы хотим 1500$ и отдать на момент выезда из квартиры
Kykla 6 марта 2018, 11:16
Есть еще вариант оставить допустим 1500 дол у нотариуса и продавец сможет их забрать если при осмотре дома на момент выезда нет у меня( покупателя притензий)
Kykla 6 марта 2018, 11:18
Смущает, что они могут нанести ущерб к примеру разбить или подменить технику на более дешевую, или не оплатить коммунальные услуги за проживание за март
natusia_123 6 марта 2018, 08:10
Обычно при сделке удерживалась сумма денег （долларов триста, на коммуналку и на выписку）и тогда уверен покупатель,что его не кинут и продавец знает,что деньги у покупателя,спешит выписатся. Пишите расписку,что удерживаете сумму денег в размере ... за приобетаемую недвижимость... и обязуетесь вернуть при выселении и предоставлении справок об отсутствии задолженности или чеков об оплате
natusia_123 6 марта 2018, 08:11
и ФИО продавца и покупателя и проживающие .....
natusia_123 6 марта 2018, 08:11
доллар в эквиваленте в грн
Kykla 6 марта 2018, 09:39
спасибо
Zhanna85 6 марта 2018, 08:15
Ми на такому обпеклися, не рекомендувала б таку угоду.
У нас квартиранти так жили—насилу виселили. І обов'язково вимагайте довідки про те, що немаэ боргів за комуналку.
Zhanna85 6 марта 2018, 09:51
Ага, а тоді підете укладать договір, а вони вам борг за жовтень минулого року — і спробуєте довести, що Ви не олень.
Kohanocka 6 марта 2018, 10:11 2
Борг завжди автоматично прописується (друкується) у квитанції , навіть як що цьому боргу кілька років. Так що "старий" борг не вилізе.
Seraya 6 марта 2018, 11:16
Нулевки на 1 марта и говорят о том что нет задолженностей по 1 марта
Yelloy 6 марта 2018, 08:21
У нас в договоре указывалась дата выезда,дата передачи ключей .Отдельным пунктом было указано,что никакого демонтажа (розетки,люстры,плиты),и некоторые вещи по согласию продавца остаются покупателю.Если в доме еще кто-то прописан из продавцов,то нотариально оформить задаток от продавца на случай ,если продавец не выпишется.Задаток тогда этот пригодится,если будете выписывать через суд.если выпишется вовремя,то задаток вы ему вернете
Seraya 6 марта 2018, 11:18
Это нормальная практика. Не переживайте. Редко когда квартира пустая и ключи отдают на слелке. Если речь о вторичке
Kykla 6 марта 2018, 11:20
Спасибо, родителе старики по крупице деньги собирали, поэтому трясутся. И на меня мондраж навели.
Seraya 6 марта 2018, 11:57
Максимально все пропишите в договоре.
OlhaD_SP 6 марта 2018, 10:12
Мои друзья продали квартиру и выехать тоже не могли в тот же день. Новые владельцы оформили с ними договор аренды до конца месяца
Atashulya 7 марта 2018, 07:34
Прописывает все пункты того, что есть в доме. У меня тоже так было, в итоге не досчиталась того, что было при покупке))). Вернее было новое при покупке, при их выезде превратилось в очень, очень уставшее...