Есть три собственника в трёхкомнатной квартире в равных долях,(где чья комната непонятно).Прописано двое малолетних детей (мой и брата ребенок).Брат живёт у жены.Но я и мать хотим разделить на лицевые счета ,и продать свои части. К сожалению брат не согласен на однокомнатную в хрущевке без балкона,а за половину денег с квартиры можно только такую купить.Поэтому я вынуждена идти на такой шаг,я готова и в Ирпень переехать из Киева.Брат против , документы нам не отдает.Что я могу сделать? Восстановить документы я могу сама без присутствия брата?
Brungilda 18 ноября 2017, 22:20
Так лицевой счет присваивается 1 адресу а внутри вы можете счетчики ставить
fialo4ka24 18 ноября 2017, 22:27
Не,я продать хочу , сделать лицевые счета и продать.
LeNaDobraJ 19 ноября 2017, 03:24 2
И кто такое купит？
Marik 19 ноября 2017, 07:30 5
В идеале - многодетная семья из Луганска))
Equitable1 18 ноября 2017, 22:25
Я делала запрос в БТИ и мне выдали справку, что я являюсь собственником,потом я делала документы на квартиру(муж, через знакомых, нашёл концы и мне сделали оригиналы свидетельства о приватизации и тех.паспорт...стоило это около 4000грн) ...потом подавала в суд на выделение долей ( в равных долях)..После того как ответчики не явились на 3-е заседание, доли выделили без них...сейчас у меня 2\5 квартиры..и что с ними делать? собственники 3\5 продавать квартиру не хотят...всё зависло...
Комментарий удалён
mama_nani 19 ноября 2017, 20:38 1
Так выплатите брату его часть
И живите там
fialo4ka24 19 ноября 2017, 20:43
Мама да со мной, замуж не собераюсь больше,хватило
Akvito 18 ноября 2017, 22:34 6
не продадите
MaRusya1 19 ноября 2017, 11:25
А может вам 2 ваши комнаты сдавать, а самим снять нормальную квартиру?
fialo4ka24 19 ноября 2017, 11:27
Жена живёт с сестрой и ее мужем там тоже дележки будут,а я хочу своё жилье отдельно.
Galysik 19 ноября 2017, 15:22
Чего не продаст продаст. Через суд выделит доли в натуре сделает лицевые счета просто цена ниже становится
Seraya 18 ноября 2017, 23:24
Найдите толкового нотариуса иисходите на консультацию. Идеальный вариант уговаривать того кто там живет переехать ( продать квартиру и за его часть денег купить ему жилье).
helenasandy 18 ноября 2017, 23:38
Идите к нотариусу, где оформляли наследство (квартиру) и говорите что хотите продать свои доли квартиры, он Вам даст запрос в БТИ, БТИ Вам дадут копии свидетельств. соберете еще пачку документов тех паспорт, дов.характеристику....И ОФОРМИТЕ дог. куп продажи с покупателями. правда надо быть таким дураком чтобы покупать части в квартире я о таком еще не слышала.
Комментарий удалён
Irinka_kartinka 18 ноября 2017, 23:40 4
всем будет легче продать каартиру и разделить бабки. на всех этих маневрах с доками и продажами частей вы потеряете кучу денег,сил,времени и еще больше все пересоритесь
Mithuna18 19 ноября 2017, 15:43
Дурдом - уже маму мысленно хоронит.
fialo4ka24 19 ноября 2017, 15:46
Да нет наоборот годов через 20 хочет чтобы продать
Комментарий удалён
Karidiana 18 ноября 2017, 23:44 1
1. Идете в Жек, делите лицевые счёта (в смысле кто за.) Если квартира 3к каждый может выделить по суду "в натуре"
2. Идете к нотариусу и оформляете письмо официальное 3-му лицу, в котором предлагает выкупить ваши доли по такой-то стоимости.
3. Письмо отправляете с уведомлением на почте.
4. Если в течении месяца не получаете официальное письмо с согласием третьего лица выкупить ваши части, можете продавать свои не выше той цены, которую предлагали 3-му лицу.
elena_anatolievna 19 ноября 2017, 02:01
Документы конечно желательно привести в порядок, пока свекровь жива. Не хочет она жить с семьёй сына, ну что ж - это её право. Лишить собственности она конечно не может. И право пользования у Вашего мужа теоретически есть. Может легче снять жильё, пока она остынет. Сын то наследник её, как не крути. Пусть энергию в мирное русло направит и решит вопрос о нежилой комнате. Вам же потом легче будет с этой квартирой разобраться.
Alinkamalinka 19 ноября 2017, 02:04
этот человек остынет только в другом месте(извиняюсь за черный юмор,но такова правда жизни).Она ненавидит всех и вся,и ее цель в этой жизни остаться одной в этой квартире.
elena_anatolievna 19 ноября 2017, 02:14 1
Ну вот пусть и остается. Как Вы правильно заметили, вечных нет. Это ее квартира. Взрослые дети должны жить отдельно. Эта приватизация уже столько семей рассорила ((( хотели как лучше, а получилось как всегда. Дети выросли и начали претендовать на родительский дом только потому, что там родились и выросли. Может родителям на старости лет как то и для себя пожить хочется. Просто представьте себя на её месте. Она сама себе семья, Вы с мужем и детками - сами по себе. Лучше ходить к друг другу в гости)))) редко, чтоб не надоедать.
Lady_red 18 ноября 2017, 23:48
Продать свои части Вы не сможете, у нас была такая же ситуация. Нужно разрешение всех собственников и много волокиты. Коридор, кухня, ванная и туалет в общей собственности, а комнаты поделят на каждого собственника
mmaxaon 19 ноября 2017, 13:38
Если не отдаст, значит он останется со своей частью квартиры (в будущем он сможет ею распоряжаться как захочет сдавать, продавать, жить).
Elena31 19 ноября 2017, 14:03
))))в Киеве, местами, к метро по 20 минут добираться:wink:
fialo4ka24 19 ноября 2017, 14:28
Киев есть Киев, оттого и цены разные
My_land 19 ноября 2017, 08:12
Была история, муж с женой расстались, он продали свою часть. Купили какие то узбеки, которые тут работали и по очереди жили. Поработали, уехали, новые приехали жить, их устраивало.
Sashka0503 19 ноября 2017, 10:55
Если вы будете продавать квартиру частями, Вы получите вообще копейки, на много выгоднее продать целиком и деньги поделить. Были в такой ситуации, благополучно разъехались в апреле месяце. Разделение лицевых через суд, а это время, деньги и нервы!
tatyana__777 19 ноября 2017, 11:37
Продайте. Разделите деньги на попалам. Отдайте деньгами. Пусть сам купит что хочет. И не заморачивайтесь. Решайте свои вопросы и живите своей жизнью.
ONikSandra 19 ноября 2017, 20:07
Паня, а налог за всю недвижимость платите?
IRina_PL 19 ноября 2017, 21:14
Какой налог??
ONikSandra 19 ноября 2017, 23:50
Налог на недвижимость, платится за незвижимость в собственности, площадь которой превышает 60 кв. метров. Может у Пани не превышает, правда...
Mithuna18 19 ноября 2017, 15:32
Вопрос: а если всё-таки Вы с братом сможете договорится, продадите квартиру и деньги попалам, то где будет жить мать?
Mithuna18 19 ноября 2017, 15:56
Есть такое предложение: размен квартиры. Вашу трёшку на две однокомнатные. Одну - брату. Юридически после такой сделки невестка никак не сможет претендовать на братову квартиру. И Вы с мамой получите своё жильё . А как потом сделать своё жильё побольше и покомфортнее - будет только Ваш вопрос и от брата не будете в зависимости.
fialo4ka24 19 ноября 2017, 16:28
Этим брокер занимается?
Mithuna18 19 ноября 2017, 16:55
Маклер или риелтор? Короче, агент по недвижимости.
По українськи ця угода звучить як Договір міни.
Чем ещё хорошо: налоги платите только из стоимости большой квартиры. И нотариусу платите только за одну сделку, а не за две (сначала продажа, а потом покупка).
Anjuta91 19 ноября 2017, 17:23 1
Вы можете продать свои части без его согласия, это же ваши части. И лучше циганам продайте, чтоб знал)
Natutka 19 ноября 2017, 18:22
Всё сейчас можно... Гляньте сколько подобных продаж на ОЛХ например...
tatyana__777 19 ноября 2017, 19:38
Если мама будет с Вами. Делайте продажу и деньги делите на троих. Вы, мама, брат. И пусть брат со своей женой сам разбирается. И маме это скажите что он взрослый мальчик.
fialo4ka24 19 ноября 2017, 19:44
Мама разрывается между мной и им ,он же ее сын.А я уговариваю чтоб на меня часть,но она хочет чтобы ему половину .К тому же он забрал документы чтобы я не смогла продать 2 части ,он не хочет приехать и обнаружить что квартира оформлена на чужих людей. Я его понимаю ,но и мне тоже невтерпёж купить отдельную квартиру.
Evgenia 19 ноября 2017, 20:15
Вопрос...а мама куда??
Комментарий удалён
fialo4ka24 19 ноября 2017, 20:44
76
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Olga_Gris 20 ноября 2017, 07:20
У каждого свой интерес. Искала бы варианты, которые брата устраивают. Что бы по совести. И да, люди годами ждут иногда свой уголок.
Столько семей из-за недвижимости перессорились... Кайдашева сім'я.