Доброго вечора! Вже дуже багато часу ми з чоловіком плекаємо одну мрію на двох - власна квартира! У нашому місті (Вінниці) середня ціна квадраного менру від 12 тис. грн., до 15 тис. це пропонують наші місцеві забудовники які працють не один рік і є багато зданих ними обєктів, багато відгуків і знайомих які купували там квартири. Також з 2013 у Вінниці веде будівництво Хмельницька фірма "Набережний Квартал".
Вони вже здали в експлуатацію один житловий комплекс і відкрили будівництво у нашому місті ще читерьох обєктів. Ціна квадратного метру від 7800 до 10500 грн. Різниця ДУЖЕ суттєва, але як відомо дешевий сир тільки в мишоловці. Хотілось би дізнатись ваші думки і відгуки про данну компанію (адже ця фірма наразі полонила майже всю Україну, є багато їхніх будов під іншими брендами - Європейський квартал, Клубний Дім, Резеденція, Рівєра і т.д.)Буду вдячна за відповіді.
Elena_Q 15 января 2016, 22:48
загугліть їх назву, побачите багато цікавого, розписувати довго, не раджу, дуже ризиковано
Комментарий удалён
Maia_Cvetok 15 января 2016, 22:59
А Ваші знайомі в НК на Київській купували? Як проходив процес підключки до коммунікацій, наскільки я знаю у них в цьому проблема.
Tanchik 15 января 2016, 23:06
Да,на Киевской. Не знаю,как все прошло... Если Вам интересно зайдите на http://vmr.gov.ua/default.aspx "Муніципальне житло" у них тоже цены дешевле,но это строится под контролем Винницкого горсовета. Очень много знакомых купили в этих домах квартиры. Все довольны.
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:07
Спасибо большое!!!!!!!
Maia_Cvetok 15 января 2016, 22:55
та гуглила))) згідна, що ризики великі, але ціна дуже заманює.І візуально бачу що іде будівництво і який маштаб по країні. От хочу сформувати висновок.
sonjachko123 15 января 2016, 22:58
Я из Кировограда. Они у нас тоже строят. Мне повезло пообщаться девочкой (мой мастер маникюра), а ее муж как раз работал геодезистом на стройке этого объекта. В общем, не "ахти" у них дела. Планы были одни, в реальности стройку затягивают, на материалах экономят. А в конечном итоге от услуг геодезиста отказались ,потому что это дорого. И теперь строят 15-ти этажный дом под "грузик".... В общем - печаль...
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:01
Мдаа, спасибо большое за ответ.
Olya_lya 15 января 2016, 23:06
В мене сестра купила в Хмельницькому і все нормально. І знайомих багато від цієї фірми купили
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:11
Я просто назбирала чуток, що вони працють по принципу піраміди (МММ). А це значить, що на початку своєї діяльності вони будують, але є ризик, що це рано чи пізно дойде до певної точки і всі проекти заммоозяться. Не знаю чи правда....
Olya_lya 15 января 2016, 23:15
В мене сестра купувала квартиру на 3 поверсі, ще коли тільки фундамент був зроблений, також переживали але все добре. В Хмельницькому взагалі ця фірма вже багато будинків побудувала. Знайомі розповідали що там дуже придираються до якості виконаних робіт, щоб якісно все було зоблено
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:20
В нас також будують дуже інтевсивно, щодо якості не знаю, але й в тих будинках, що 15 тис. квадрат є негативні відгуки і недороботки(
Irina_West 15 января 2016, 23:09
І ми цікавились цим забудовников, але у Львові справи м'яко кажучи у них не дуже! Для прикладу на одному з об'єктів, в секціях, які були здані, ще восени 2014 року і в яких ЖИВУТЬ люди до цих пір немає газу!!!!Гріються чим можуть, як наслідок електрика постійно вибиває! Люди дійшли до відчаю, без тепла і світла...а їх все обіцянками годують!
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:13
Огооо, про Львів багато бачила інформації, але навіть не думала, що вони до цього часу ще не довели до кінця.
Irina_West 15 января 2016, 23:23
Так, до цих пір жодних змін, вже більше року!!! Була на будівництві, все ззовні виглядає ніби не погано і 3 секції з 12 вже заселені, тільки питання як цим людям, які немають де подіться, там живеться???!!! Ні газу, ні електрики!Вже декілька останніх днів світла практично не буває - по 2-3 години на добу! Короче з комунікаціями величезні в них проблеми, у Львові так точно!
limourka_ 15 января 2016, 23:17
ничего плохого о них не слышала
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:28
ми поки не наважились на покупку я в це не вникала, будинки зовні дуже не погані, мені здається навіть на порядок кращі.Але як почала збирати інформацію наткнулась на багато негативних нюансів, наприклад те, що договір складений таким чином, що покупці виступають пайщиками і укладають договір з НК, а у разі чого подають в суд самі на себе
Комментарий удалён
TaNyShA1990 15 января 2016, 23:33
У нас его уже построили и здали, знакомые купили там квартиру, потом пожалели, на верхнем этаже пластиковые окна вставили сразу, через месяца три они покосились. Слышала, что строили быстро и не очень думали про качество.
Maia_Cvetok 15 января 2016, 23:54
Спасибо! Да, у нас они тоже по темпам по "Стахановски". Мы были в центре продаж, росматривали 6 этажный дом под который только начинают делать фундамент, а планируема дата сдачи начало сентября!!!
TaNyShA1990 16 января 2016, 08:09
У нас они тоже на болоте построены.
TaNyShA1990 16 января 2016, 08:10
А перед ними магазин Таврия В и Эпицентр, так в них трещены полным ходом.
Ira_ira 15 января 2016, 23:59
В Набережном квартале действительно есть проблемы с юридической стороны. Но как мне рассказывали ,договоры сложены юристами так закручено для покупателей,что в случаи любой внештатный ситуации решить проблему будет не легко. Подумайте сами,на Киевской район строят на реке - вонючке, никаких особо осушивающих работ там никто не делал, рано или поздно земля будет по немного ехать и начнутся трещины в домах. Быстрое строительство- не всегда качество((( Если есть возможность подсобирать денеежку, то лучше Винницабуд, Подилля.
Ira_ira 16 января 2016, 00:03
Я вот заметила,что Винницабуд строит только 1 или 2 -х подъездные дома и неспеша. Да цена высокая- но зато проверено временем. Вы можете просто по спрашивать у жителей таких домов- что да как.... И также переговорить так между прочем, с жителями Подолье...
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:15
тоже заметила что НК берут по застройку мягко скажим сомнительные територии. В Агрономичном они строят "таун хаусы" вообще вплоную возле озера где месные землю не брали из-за того что вода очень высоко.
Tanchik 16 января 2016, 00:19
Слышала,что на Подолье напрямую от застройщиков почти нереально купить,все -через агенства недвижимости,с повышенной стоимостью кв.м и услугами.
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:22
Подольем реально не интересовалась
Tanchik 16 января 2016, 00:17
Таун-хаусы уже вроде готовы!!!
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:19
Нет, точно не готовы. Я из Агрономичного, месяц назад смотрела, то до конца еще далеко.
Tanchik 16 января 2016, 00:20
Значит скоро будут готовы.
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:24
наверное, но процес точно идет)))
Tanchik 16 января 2016, 00:22
Вообще сейчас в Виннице и на Карла Маркса строят новый квартал:"Семейный"и на Тяжилове-"Східна перлина". Но что там да как,к сожалению,не знаю(((
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:26
это же тоже от Набережного квартала, или нет?
Ira_ira 16 января 2016, 00:26
Катя, вы все правильно рассуждаете!! Так что меняйте застройщика на другого. Наверно хуже уже не будет. А в Подолье можно купить жильё от застройщика, только делать это нужно, понятное дело, ещё на этапе строительства. У нас так кумовья купили..
Tanchik 16 января 2016, 00:30
Если не секрет,какая цена за кв.м? Спасибо.
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:33
да, мозгами понимаю, вижу качество строительства (квартира реально очень в черновом варианте) и хотя не юрис, но прочитав договор была мягко говоря ростроена, но срабатывает режым "скупости" - смотрели вариан квартиры на старом городе (Клубный Дом) 40 кв. - 13 тис. дол!!!!!!
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:36
Клубный Дом 7800 грн. (6 этаж. без лифта), Европейский квартал 8500 - 10500 грн.,Резиденция тоже 10500.
Tanchik 16 января 2016, 00:27
Не знаю,но стройка идет очень быстро. Летом начали и уже стоят дома! На Тяжилове -люди уже вроде ремонт начали делать.
Ira_ira 16 января 2016, 00:35
Таня, такой информации у меня нет. Просто нужно подойти именно вофис компании там и скажут наверняка- где- какие и сколько...
Tanchik 16 января 2016, 00:38
Спасибо.
Ira_ira 16 января 2016, 00:41
Катя, а если муниципальное жильё? Да, там может и не быстро строят,но по цене более-менее.... Вы должны узнать все- всевозможные варианты застройщиков Винницы. Вот сайты застройщиков Винницы, смотрите
http://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/catalog/city/vinnytsya
Tanchik 16 января 2016, 00:57
Надо внести сначала 30% стоимости жилья,а потом -равными частями -остальную сумму за 17 месяцев. Все дома,которые они строили раньше, сдавали в срок. То-есть через полтора года. Как по мне,они самые надежные. Но это жилье-для бюджетников.
Maia_Cvetok 16 января 2016, 10:15
Спасибо, Танечка за Ваши комментарии. А Вы случайно не знаете в потенциального кандидата на строительство под этой программой обязательно должна быть винницкая прописка, я прописана в Агономичном.
Tanchik 16 января 2016, 11:14
Лучше подойдите в "прозорий офіс", там конкретнее скажут. Но Агрономичное вроде как Винница уже.
Ira_ira 16 января 2016, 00:42
http://novostroyki.lun.ua/все-новостройки-винницы
vinagro 16 января 2016, 00:49
Говорят,что тот дом на Киевской построен на болотах,может оседать дом,а тот,что напротив набережного квартала,мощный монолит,но я не знаю,кто застройщик
Maia_Cvetok 16 января 2016, 00:57
Я задавала вопрос в центре - они уверяют что там такой вид фундамента что можно строить на такой почве.Ну это все полемика, время покажет.
Lelya 16 января 2016, 09:52
Мы тоже хотели в Набережном покупать, но когда начали узнавать, то там с юридической стороны очень много нюансов + как говорили с коммуникациями проблемы. Решили доплатить и вложиться в надежного застройщика.
Maia_Cvetok 16 января 2016, 10:17
Если не секрет через какого застройщика Вы строились?
Lelya 16 января 2016, 14:48
Не секрет))) через Винницабуд, но дом еще не здан, так как здачу они задержали(((