Кто в теме, подскажите, пожалуйста, как это всё правильно происходит. Допустим, квартира стоит 300 тыс грн. Продавец согласен на 100 тыс сразу, а остаток суммы в рассрочку на 1-2 года. Как правильно все организовать, чтобы нигде не прогадать? Продавец квартиры и покупатель между собой не знакомы вообще. Какие документы смотреть, какие оформлять? Как проводить расчеты? Пока не выплачена полностью рассрочка, все документы на квартиру остаются оформленными на продавца, а покупатель живёт в квартире на птичьих правах? Или я что то не так понимаю?
Спасибо заранее всем откликнувшимся!
oksana191286 8 сентября 2017, 15:45 1
Послухаю, також цікавить таке питання
Volosnikova 8 сентября 2017, 15:51
+
Fotiniya_777 8 сентября 2017, 15:58
Вы вторичку рассматриваете?
Берите от строителя . Так надежнее и квартира на вас будет.
osik369 8 сентября 2017, 16:00
Да, вопрос по вторичке. Мы уже просчитали все варианты для себя, спасибо. Вторичка таки лучше.
ONikSandra 8 сентября 2017, 16:06
Интересны ваши выкладки, почему лучше. Мы вот никак не решим) Можно в личке с вами пообщаться?
osik369 8 сентября 2017, 16:13
Пишите, отвечу)
Vaselisa 8 сентября 2017, 16:00 1
Заключаеться договор аренды с посл.выкупом. нотариус в помощь.
osik369 8 сентября 2017, 16:03
Спасибо за дельный ответ! А как финансовые расчеты все проводятся и фиксируются?
Vaselisa 8 сентября 2017, 16:15
Да,сумма первоначального взноса,едемесячный фиксируемый платеж,сроки вылаты- все фиксируеться.платежи переводите через банк.на руки деньги не давайте.
dguliya2 8 сентября 2017, 16:02
Мы брали в новострое в рассрочку на 3 года. Главное если есть возможность фиксируйте ежемесячную сумму!!!! Мы додумались зафиксировать и через пару месяцев начал дико скакать курс и нам просто повезло не выплачивать космические суммы
osik369 8 сентября 2017, 16:03
Спасибо, но вопрос по вторичке именно
dguliya2 8 сентября 2017, 16:18
Ну это все только с нотариусом надо решать, что бы перестраховаться
Anna_K 8 сентября 2017, 17:03 1
Оформляется нотариальный договор купли-продажи, где указывается сумма покупки квартиры, сумма первоначального взноса и остаток. Остаток делится равными платежами, например, на 12 месяцев. Указывается, что не позднее 25-го числа каждого месяца Вы должны внести платеж согласно графика, если не вносите вовремя - договор расторгается и все выплаченные деньги не возвращаются. При последнем платеже продавец дает нотариальное заявление о полном расчете. В этом заявлении указывается, что продавец к покупателю имущественных и финансовых претензий не имеет.
osik369 8 сентября 2017, 17:06
Спасибо большое!!
Anna_K 8 сентября 2017, 17:11
Покупатель обязательно должен фиксировать все расчеты либо оплата через банк, либо взятие расписки у продавца за каждый платеж и т.д.
Broker123 8 сентября 2017, 17:14
Здравствуйте, занимаюсь недвижимостью , обращайтесь
Vetochka75 8 сентября 2017, 18:15 2
Добрый вечер. Моя история. Выплачиваю так квартиру уже второй год. Оформили договор купли продажи, в котором указали какая сумма вносится сразу, а какая до определенной даты определенного года. Одновременно оформили договор позыки, в котором расписано ежемесячный платеж и сроки его внесения. А также штрафные санкции в случае неуплаты. Никакого договора аренды, квартира сразу же моя.