Квартира в аренду

Как вы думаете, какая квартира лучше сдается в аренду:

- однокомнатная немного большей площади, но в старом фонде, с простым ремонтом не очень далеко от метро

или

- однокомнатная квартира немного меньшей площади, но в новых домах, с новым современным ремонтом,  но дальше от метро?

Кто снимает, поделитесь соображениями, плизз. Какие критерии выбора преобладают?

Темы: Дім і побут


Теги: аренда квартиры

184 комментария

  • Viktoriya1981 23 июля 2017, 17:40 7

    С индивидуальным отоплением новострой

  • 49 комментариев
  • ksskss_10 26 июля 2017, 11:03

    а у подруги месяц назад на квартиру заехал грузин с женой, сдала потому что на 3 мес, ей так удобно, а жто месяц не прошел он звонит, лрет в трубку , что жить нельзя гор воду отключили, а у них там в районе поломка, она ему обясняет бесполезно. Позвлнила риелтору, так тот сказал верните ему щалоговую и пусть уходит, мол не сошлись. А Натка пеоед его заездом и клиринговую вызывала, и кондициогер почистили закачали, вообщем полный фарш, и роутер сменила. Короче он сказал , что грязно, Вы бы видели эту квартиру там все вылезано, он наверное пожил почты месяц и думал, что как в гостинице ему будут убирать, а теперь ему грязно. Натка растроилась~ попала, теперь этому надо залог отдать и еще опять приглашать на уборку и платить. Короче лето вместо отдыха мозноклюйство. Мне звонит, что делать. Конечно по договору за месяц предупреждают о ввезде, но с грузинамт наверное не надо связываться, хай идут к ....

  • ksskss_10 26 июля 2017, 11:04

    блин, шрифт маленький, буквы...

  • megera 26 июля 2017, 12:16

    А что за стереотипы, грузины не грузины? Больных везде хватает.

  • ElenkaV 23 июля 2017, 17:44 11

    Ближе к метро

  • 1 комментарий
  • Nataly 23 июля 2017, 20:48 5

    + пока снимала квартиры, рассматривала только в пешей доступности к метро. Новострой или нет было второстепенно

  • ONikSandra 23 июля 2017, 21:09

    Вот и я склоняюсь к такому. Но сейчас все бьют на дорогое отопление, а индивидуальное и счетчики могут быть только в новострое, получается...

  • megera 24 июля 2017, 14:17

    Вы можете счетчики и сами поставить, естественно, законно все оформив.

  • Tatyana 23 июля 2017, 17:48

    У меня в хорошем районе по сути без ремонта со всей техникой 2 комп.
    Сдаю всегда сразу первым кто пришел)
    Плюсов куча, я туда даже не хожу)

  • Tatyana 23 июля 2017, 17:48

    Лучше больше брать)

  • Tatyana 23 июля 2017, 17:50 2

    Потом ремонт сделаете и свои детям оставите) и сдавать такие проще
    Деньги думаю одинаковые, но поддерживать тот ремонт надо постоянно и труситься за ним

  • ONikSandra 23 июля 2017, 18:18

    Да, деньги одинаковые получаются, поэтому и думаем

  • LuLuda 23 июля 2017, 18:04 10

    В Киеве без метро очень плохо ;)
    Легче сдать у метро.

  • ONikSandra 23 июля 2017, 18:18

    Спасибо

  • Olisia 25 июля 2017, 06:05

    +++ ближе у метро

  • Katya_Barbaruk 23 июля 2017, 18:17 4

    лучше ближе к метро с большей площадью

  • Svetik_sv 23 июля 2017, 18:31

    Ближе к метро, да, но большая площадь-это больше оплаты за ком.услуги...

  • Katya_Barbaruk 23 июля 2017, 18:55

    ну я не думаю, что там прям квартира-студия. зато с большей площадью можно придумать какое-то зонирование, если пара например с ребенком. везде есть свои плюсы и минусы)

  • ONikSandra 23 июля 2017, 19:29

    Да, там ненамного больше конечно

  • Vesnyana_ShN_ 23 июля 2017, 18:29 1

    З індивідуальним отопленням у пішій (15-20 хв пішки) відстані від метро. Бо з теперішніми тарифами не вигідно мати "лишню" площу...

  • 7 комментариев
  • Vesnyana_ShN_ 24 июля 2017, 14:49

    Ні, там живе іноземець, і у нього своя фірма недалеко від того будинку. До посольства він не має відношення. Але знову ж таки - може собі дозволити.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 14:52 1

    Иностранцу не нужно думать, что деньги на ветер и надо собирать на свое))

  • Vesnyana_ShN_ 24 июля 2017, 14:58

    Так отож. Тому вибирайте квартиру, щоб була доступна потім для середньостатистичного "нашого" приїжджого. Якщо дальше від метро, то варто розглянути, чи є там зручні маршрути громадського транспорту для сполучення із метро

  • Xxaaa 23 июля 2017, 18:36

    с счетчиками на тепло, воду, газ)

  • 3 комментария
  • Viktoriya1981 24 июля 2017, 14:10

    Совсем недавно это автономка со своим котлом

  • Xxaaa 24 июля 2017, 16:19

    индивидуальное газовое отопление в многоэтажках не совсем законно, и я бы сказала-дополнительная опасность, как и газовая колонка. У меня в квартире колонка была-мы её сняли через горгаз, купили бойлер, и только тогда квартирантов взяли...

  • Комментарий удалён

  • GlamKid 23 июля 2017, 19:07

    Нужно смотреть по району. Если центр, то дорогой ремонт.
    Если рядом университеты и училища, то любая однушка подешевле, но со всеми удобствами для студентов.
    Спальный район для семьи и т.д.

  • 5 комментариев
  • GlamKid 23 июля 2017, 22:18

    Холодильник, стиралка, плита точно.
    Дополнительно можно посуду, мелкую быттехнику.
    Мебель и сантехника естественно

  • ONikSandra 23 июля 2017, 22:23

    О, про холодильник и плиту не написала. Но это само собой, как и сантехника. Знакомые говорят, что и бойлер сейчас нужен. Но я вот думаю, что наверное будет перебор)

  • Olgitha 24 июля 2017, 20:51

    стиралка холодильник плита. все!!

  • Dukaya 23 июля 2017, 19:13

    Индивидуальное отопление
    Возможность жить семье с детьми и животными

  • 1 комментарий
  • Igrushki_ot_Tanjuwki 24 июля 2017, 08:14

    Та не, у свекров дому лет 30, у них индивидуальное отопление,успели вовремя поставить.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 09:25

    Даже не представляю как это)

  • Olgitha 24 июля 2017, 20:51

    после животных просчитайте амортизацию

  • Viki16 23 июля 2017, 20:33

    Всегда снимаем в новострое, после ремонта. К метро привязки нет. Мы - семья с ребенком.

  • Viki16 23 июля 2017, 20:34

    И если Вы только планируете покупать кв под сдачу, то лучше вкладываться в жилье поновее, ИМХО.

  • 1 комментарий
  • Viki16 23 июля 2017, 22:21

    Больше, т к с ребенком, 2 комнатные.

  • ONikSandra 23 июля 2017, 22:23

    Я думаю, что вы более обеспеченные, чем наши потенциальные клиенты)

  • rimma_ 24 июля 2017, 08:35

    +++ за новорстрой. Вторичное жильё теряет ликвидность со временем, будет с годами требовать вложений/ремонта и тд Новое есть новое, приятное и чистое

  • Farfalla 24 июля 2017, 07:18 1

    Я когда снимала, основным критерием была доступность метро максимум в 10 мин ходьбы.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 09:31

    Спасибо

  • Valen 24 июля 2017, 08:56

    Мы долго снимали, сейчас сдаем. В аренду сдается любая, но за свои деньги . Могу только о Киеве говорить. Живём в новострое, у нас в доме однокомнатные от 7000. Во вторичке будет немного меньше в таком же состоянии. Свекровь сдает 2-комнатную во вторичке, в хорошем доме возле Минской, пол года как ремонт капитальный сделали, заменили все, включая стояки и проводку, закупили всю мебель новую , за 11000 снимают, сдали за пару дней

  • Valen 24 июля 2017, 08:58

    Сестрёнка на Виноградаре снимает совковую 2-еу за 4800. И за коммуналку Вы писали, в новострое то счётчики, но вот придомовая значительно дороже.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 09:32

    Да. везде нюансы... Спасибо

  • Clementina 24 июля 2017, 09:15

    Тут важно мнение именно киевлян, у нас, например, 1 и 2 комнатные сдаются по одной цене, если разные районы. Но это абсолютно не зависит от транспорта.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 09:33

    Да, в каждом городе своя специфика

  • Zhadana 24 июля 2017, 09:59

    В Киеве снимала жилье в пешей доступности к метро

  • ONikSandra 24 июля 2017, 10:00 3

    Спасибо. Вот поняла, что все-таки важнее в Киеве ближе к метро...

  • Комментарий удалён

  • Solovyova_Irina 24 июля 2017, 10:21

    Обе.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 10:23

    ))

  • ONikSandra 24 июля 2017, 10:46

    Да, пока что квартира именно для сдачи рассматривается. Плохо представляю, как делают индивидуальное отопление, надо почитать

  • marina_mery 24 июля 2017, 13:55

    Мы снимаем уже несколько лет. К метро привязки нет. Сначала снимали 2к, так как с ребёнком, но отопление зимой просто огромные суммы. Вот в этом месяце перешли в однокомнатную, но тут у хозяев есть субсидия, будем пытаться копить на свою.
    Из техники главное: плита, холодильник, микроволновка, чайник, телевизор. Ещё желательно бойлер. Так как горячая вода с маленьким ребёнком тоже дофига мотает( с бойлера намного экономнее (он был в одной из предыдущих квартир)
    Пишу как среднестатистические съемщики))) ремонта крутого нет, но главное не совковая мебель!

  • 2 комментария
  • marina_mery 24 июля 2017, 14:07

    Сходили=сводили
    Надёжной =надеждой

  • ONikSandra 24 июля 2017, 14:11

    Понятно. Удачи!

  • marina_mery 24 июля 2017, 14:13

    Спасибо, и Вам)

  • Marge_Simpson 24 июля 2017, 15:39 1

    Орендуємо квартири вже 7 років((( зараз 3 по рахунку. Коли шукаємо, керуємося двома вимогами: або у старому будинку, але обовязково недалеко від метро, або у новобудові з класним ремонтом, тоді готові жертвувати метро. Звісно, +- однакової суми. Тобто ваші 2 варіанти мають право на життя) новобудови, до речі, за нормальну ціну розлітаються миттєво. Принаймні ми не могли ніяк виловити.

  • ONikSandra 24 июля 2017, 16:27

    Поэтому у нас сложный выбор)

  • Marishe4ka 24 июля 2017, 15:46

    1 вариант дешевле,поэтому наверно быстрей сдаётся.

  • 5 комментариев
  • ONikSandra 24 июля 2017, 20:05

    Да, в Одессе своя специфика, как курортного города, конечно. В Киеве может в центре тоже так можно, но квартира там стоит...))

  • Viktoriya1981 24 июля 2017, 20:06

    Сдать можно любую. А вот потом продать? Я за новые дома

  • megera 24 июля 2017, 22:26

    А зачем продавать? Жилье продают только переезжая или от безисходности))

1 2
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб