Как вы думаете, какая квартира лучше сдается в аренду:
- однокомнатная немного большей площади, но в старом фонде, с простым ремонтом не очень далеко от метро
или
- однокомнатная квартира немного меньшей площади, но в новых домах, с новым современным ремонтом, но дальше от метро?
Кто снимает, поделитесь соображениями, плизз. Какие критерии выбора преобладают?
Viktoriya1981 23 июля 2017, 17:40 7
С индивидуальным отоплением новострой
ksskss_10 26 июля 2017, 11:03
а у подруги месяц назад на квартиру заехал грузин с женой, сдала потому что на 3 мес, ей так удобно, а жто месяц не прошел он звонит, лрет в трубку , что жить нельзя гор воду отключили, а у них там в районе поломка, она ему обясняет бесполезно. Позвлнила риелтору, так тот сказал верните ему щалоговую и пусть уходит, мол не сошлись. А Натка пеоед его заездом и клиринговую вызывала, и кондициогер почистили закачали, вообщем полный фарш, и роутер сменила. Короче он сказал , что грязно, Вы бы видели эту квартиру там все вылезано, он наверное пожил почты месяц и думал, что как в гостинице ему будут убирать, а теперь ему грязно. Натка растроилась~ попала, теперь этому надо залог отдать и еще опять приглашать на уборку и платить. Короче лето вместо отдыха мозноклюйство. Мне звонит, что делать. Конечно по договору за месяц предупреждают о ввезде, но с грузинамт наверное не надо связываться, хай идут к ....
ksskss_10 26 июля 2017, 11:04
блин, шрифт маленький, буквы...
megera 26 июля 2017, 12:16
А что за стереотипы, грузины не грузины? Больных везде хватает.
ElenkaV 23 июля 2017, 17:44 11
Ближе к метро
Nataly 23 июля 2017, 20:48 5
+ пока снимала квартиры, рассматривала только в пешей доступности к метро. Новострой или нет было второстепенно
ONikSandra 23 июля 2017, 21:09
Вот и я склоняюсь к такому. Но сейчас все бьют на дорогое отопление, а индивидуальное и счетчики могут быть только в новострое, получается...
megera 24 июля 2017, 14:17
Вы можете счетчики и сами поставить, естественно, законно все оформив.
Tatyana 23 июля 2017, 17:48
У меня в хорошем районе по сути без ремонта со всей техникой 2 комп.
Сдаю всегда сразу первым кто пришел)
Плюсов куча, я туда даже не хожу)
Tatyana 23 июля 2017, 17:48
Лучше больше брать)
Tatyana 23 июля 2017, 17:50 2
Потом ремонт сделаете и свои детям оставите) и сдавать такие проще
Деньги думаю одинаковые, но поддерживать тот ремонт надо постоянно и труситься за ним
ONikSandra 23 июля 2017, 18:18
Да, деньги одинаковые получаются, поэтому и думаем
LuLuda 23 июля 2017, 18:04 10
В Киеве без метро очень плохо ;)
Легче сдать у метро.
ONikSandra 23 июля 2017, 18:18
Спасибо
Olisia 25 июля 2017, 06:05
+++ ближе у метро
Katya_Barbaruk 23 июля 2017, 18:17 4
лучше ближе к метро с большей площадью
Svetik_sv 23 июля 2017, 18:31
Ближе к метро, да, но большая площадь-это больше оплаты за ком.услуги...
Katya_Barbaruk 23 июля 2017, 18:55
ну я не думаю, что там прям квартира-студия. зато с большей площадью можно придумать какое-то зонирование, если пара например с ребенком. везде есть свои плюсы и минусы)
ONikSandra 23 июля 2017, 19:29
Да, там ненамного больше конечно
Vesnyana_ShN_ 23 июля 2017, 18:29 1
З індивідуальним отопленням у пішій (15-20 хв пішки) відстані від метро. Бо з теперішніми тарифами не вигідно мати "лишню" площу...
Vesnyana_ShN_ 24 июля 2017, 14:49
Ні, там живе іноземець, і у нього своя фірма недалеко від того будинку. До посольства він не має відношення. Але знову ж таки - може собі дозволити.
ONikSandra 24 июля 2017, 14:52 1
Иностранцу не нужно думать, что деньги на ветер и надо собирать на свое))
Vesnyana_ShN_ 24 июля 2017, 14:58
Так отож. Тому вибирайте квартиру, щоб була доступна потім для середньостатистичного "нашого" приїжджого. Якщо дальше від метро, то варто розглянути, чи є там зручні маршрути громадського транспорту для сполучення із метро
Xxaaa 23 июля 2017, 18:36
с счетчиками на тепло, воду, газ)
Viktoriya1981 24 июля 2017, 14:10
Совсем недавно это автономка со своим котлом
Xxaaa 24 июля 2017, 16:19
индивидуальное газовое отопление в многоэтажках не совсем законно, и я бы сказала-дополнительная опасность, как и газовая колонка. У меня в квартире колонка была-мы её сняли через горгаз, купили бойлер, и только тогда квартирантов взяли...
Комментарий удалён
GlamKid 23 июля 2017, 19:07
Нужно смотреть по району. Если центр, то дорогой ремонт.
Если рядом университеты и училища, то любая однушка подешевле, но со всеми удобствами для студентов.
Спальный район для семьи и т.д.
GlamKid 23 июля 2017, 22:18
Холодильник, стиралка, плита точно.
Дополнительно можно посуду, мелкую быттехнику.
Мебель и сантехника естественно
ONikSandra 23 июля 2017, 22:23
О, про холодильник и плиту не написала. Но это само собой, как и сантехника. Знакомые говорят, что и бойлер сейчас нужен. Но я вот думаю, что наверное будет перебор)
Olgitha 24 июля 2017, 20:51
стиралка холодильник плита. все!!
Dukaya 23 июля 2017, 19:13
Индивидуальное отопление
Возможность жить семье с детьми и животными
Igrushki_ot_Tanjuwki 24 июля 2017, 08:14
Та не, у свекров дому лет 30, у них индивидуальное отопление,успели вовремя поставить.
ONikSandra 24 июля 2017, 09:25
Даже не представляю как это)
Olgitha 24 июля 2017, 20:51
после животных просчитайте амортизацию
Viki16 23 июля 2017, 20:33
Всегда снимаем в новострое, после ремонта. К метро привязки нет. Мы - семья с ребенком.
Viki16 23 июля 2017, 20:34
И если Вы только планируете покупать кв под сдачу, то лучше вкладываться в жилье поновее, ИМХО.
Viki16 23 июля 2017, 22:21
Больше, т к с ребенком, 2 комнатные.
ONikSandra 23 июля 2017, 22:23
Я думаю, что вы более обеспеченные, чем наши потенциальные клиенты)
rimma_ 24 июля 2017, 08:35
+++ за новорстрой. Вторичное жильё теряет ликвидность со временем, будет с годами требовать вложений/ремонта и тд Новое есть новое, приятное и чистое
Farfalla 24 июля 2017, 07:18 1
Я когда снимала, основным критерием была доступность метро максимум в 10 мин ходьбы.
ONikSandra 24 июля 2017, 09:31
Спасибо
Valen 24 июля 2017, 08:56
Мы долго снимали, сейчас сдаем. В аренду сдается любая, но за свои деньги . Могу только о Киеве говорить. Живём в новострое, у нас в доме однокомнатные от 7000. Во вторичке будет немного меньше в таком же состоянии. Свекровь сдает 2-комнатную во вторичке, в хорошем доме возле Минской, пол года как ремонт капитальный сделали, заменили все, включая стояки и проводку, закупили всю мебель новую , за 11000 снимают, сдали за пару дней
Valen 24 июля 2017, 08:58
Сестрёнка на Виноградаре снимает совковую 2-еу за 4800. И за коммуналку Вы писали, в новострое то счётчики, но вот придомовая значительно дороже.
ONikSandra 24 июля 2017, 09:32
Да. везде нюансы... Спасибо
Clementina 24 июля 2017, 09:15
Тут важно мнение именно киевлян, у нас, например, 1 и 2 комнатные сдаются по одной цене, если разные районы. Но это абсолютно не зависит от транспорта.
ONikSandra 24 июля 2017, 09:33
Да, в каждом городе своя специфика
Zhadana 24 июля 2017, 09:59
В Киеве снимала жилье в пешей доступности к метро
ONikSandra 24 июля 2017, 10:00 3
Спасибо. Вот поняла, что все-таки важнее в Киеве ближе к метро...
Комментарий удалён
Solovyova_Irina 24 июля 2017, 10:21
Обе.
ONikSandra 24 июля 2017, 10:23
))
ONikSandra 24 июля 2017, 10:46
Да, пока что квартира именно для сдачи рассматривается. Плохо представляю, как делают индивидуальное отопление, надо почитать
marina_mery 24 июля 2017, 13:55
Мы снимаем уже несколько лет. К метро привязки нет. Сначала снимали 2к, так как с ребёнком, но отопление зимой просто огромные суммы. Вот в этом месяце перешли в однокомнатную, но тут у хозяев есть субсидия, будем пытаться копить на свою.
Из техники главное: плита, холодильник, микроволновка, чайник, телевизор. Ещё желательно бойлер. Так как горячая вода с маленьким ребёнком тоже дофига мотает( с бойлера намного экономнее (он был в одной из предыдущих квартир)
Пишу как среднестатистические съемщики))) ремонта крутого нет, но главное не совковая мебель!
marina_mery 24 июля 2017, 14:07
Сходили=сводили
Надёжной =надеждой
ONikSandra 24 июля 2017, 14:11
Понятно. Удачи!
marina_mery 24 июля 2017, 14:13
Спасибо, и Вам)
Marge_Simpson 24 июля 2017, 15:39 1
Орендуємо квартири вже 7 років((( зараз 3 по рахунку. Коли шукаємо, керуємося двома вимогами: або у старому будинку, але обовязково недалеко від метро, або у новобудові з класним ремонтом, тоді готові жертвувати метро. Звісно, +- однакової суми. Тобто ваші 2 варіанти мають право на життя) новобудови, до речі, за нормальну ціну розлітаються миттєво. Принаймні ми не могли ніяк виловити.
ONikSandra 24 июля 2017, 16:27
Поэтому у нас сложный выбор)
Marishe4ka 24 июля 2017, 15:46
1 вариант дешевле,поэтому наверно быстрей сдаётся.
ONikSandra 24 июля 2017, 20:05
Да, в Одессе своя специфика, как курортного города, конечно. В Киеве может в центре тоже так можно, но квартира там стоит...))
Viktoriya1981 24 июля 2017, 20:06
Сдать можно любую. А вот потом продать? Я за новые дома
megera 24 июля 2017, 22:26
А зачем продавать? Жилье продают только переезжая или от безисходности))