Наконец нарыла квартиру. Вот она ))))))).Реелтор странный парниша.переносил встречу.Бумаги не показывает там долги и тд .говорит все потом при встрече .навязывает своего нотариуса.Сегодня муж смотрел .общался. Услуги 5% . или не продаем .я в шоке. Часто ли вы такое видели .
Кто покупал .как все проходит? Расскажите нюансы. Хочу и я поехать посмотреть.на что реелтор удивился .
Нужно с соседями поболтать? Как? Как ее купить?
Freekee 6 июля 2017, 09:14 2
непонятно ничего
Odessitka 6 июля 2017, 13:58 2
мы 2 раза приходили смотреть нашу покупку.Нотариуса выбирает покупатель,в основном он и оплачивает.Наличие долгов проверьте сами:обойдите все организации,бухгалтер скажет о долгах.А вот о количестве прописанных они не говорят.Настаивайте на сделке, только после выписки из жилья!Удачи!
Odessitka 6 июля 2017, 14:00
и главное- соседи!Если квартирка дешево стоит,но соседи алкаши/наркоманы/быдло ,то в ней жить будет тяжело..
Clementina 7 июля 2017, 01:43
Торгуйтесь-можно и на 3% договориться...
Llizard 6 июля 2017, 09:19 1
Поведение действительно странное. Да и 5 % многовато сейчас..
Marina_Gifts 6 июля 2017, 12:03
Так они все так и берут
Qvest 6 июля 2017, 09:24 1
Поїдьте самі обов'язково і поговоріть з сусідами , який будинок , нюанси...
ZhuZhu 6 июля 2017, 09:31 1
+++ це однозначно треба зробити, як і оглянути саму квартиру. Бо можуть бути "приховані" мінуси, такі як, наприклад, перебої з світлом чи водою, вонючий мусоропровід, я вже не кажу про "гучних" сусідів.
ZhuZhu 6 июля 2017, 09:29 1
Риелтор удивился тому, что вы хотите посмотреть квартиру?
Это более, чем странно. Причем на "смотринах" квартиры смотрят и документы тоже. Пару раз сопровождала сделки купли-продажи, первый раз слышу о таких странностях риелтора. Обычно это именно его работа - найти покупателя и организовать просмотр.
Насчет размера % не скажу, заявляли нам и 6%, что точно было много, брали и 2%, и 4%.
Freekee, риелторы есть разные. Есть и недобросовестные, но оформляющие свою недобросовестность так, что именно к ним и не подкопаешься.
Olya_la 6 июля 2017, 09:35 2
Ну вроде как 5% это обычный тариф, но максимальный, можно смело торговаться)))). Берите документы, смотрите, проверяйте по своим каналам, нет ли прописанных зеков и т.д., не в залоге ли квартира.
Yulenka5577 6 июля 2017, 10:13
в жеке нет "домовой книги"))
более того в жеке уже даже форму три никто никому не дает, а уж тем более не скажут третьим лицам никакую информацию.
узнать о прописанных может только нотариус подав специальный запрос в центр админ услуг района
Olya_la 6 июля 2017, 10:14
О, мои данные устарели)))))
Yulenka5577 6 июля 2017, 10:18 1
всё меняется сейчас просто молниеносно сами следить не успеваем)
Barbariska77 6 июля 2017, 09:39 3
Нотариуса всегда выбирает покупатель!и Весли уж такой проблемный риелтор,то объясните ему что вам не нравиться его поведение пусть организует вам встречу с хозяевами и там уже посмотрите документы,пройтись по соседями это конечно вы можете.Вы покупаете жилье и должны понимать где вы будете жить ,причину продажи и какие рядом живут люди.
Мы в этом году покупали квартиру,риелтору платили 400 дол.нотариус был наш(которого мы выбрали)квартиру смотрели когда хотели и сколько хотели,опрашивали соседей рядом ,документы все смотрели,даже через знакомых проверяли не было ли задолженности или проблем с этой длинной квартирой(да может быть я дотошная,но для меня жилье это не дачу купить)
Tanchuk 6 июля 2017, 09:46
Спасибо.вот и мы так будем действовать.
Tanchuk 6 июля 2017, 09:40
Реелтор спешный.хочет 5 %.и сутки подождать не хочет. Чтобы мы все обдумали пошли к соседям .бумаги не показал .зачем вам соседи ?зачем жена?что она еще будет смотреть? Вы должны дать ответ.
Yulenka5577 6 июля 2017, 10:23
к сожалению это совсем не странно. когда люди видят желанную квартиру по дешевой цене, у них полностью отключается разум.
посмотрите как-то отдел продаж известных аферистов уко групп, там толпы с мешками денег стоят, не смотря на то что на каждом углу написано что это афера
anyta16 6 июля 2017, 21:01 2
Если вам понравилась квартира вы просто звоните в другое любое агентство и говорите, что вы бы хотели посмотреть такую то квартиру и все. Просто агентства многие работают с одной и той же квартирой, не обязательно только он знает об этой квартире.
Kristyuha 7 июля 2017, 00:30
100% мы свою еогда продавали все агенства наррягли. Я кже руталась в них. И ходили люди по сто раз, и на диваны ложились и кухню гаизнанку выворачивалт. Ну это нормально!
SoVa_toys 6 июля 2017, 09:41 2
можете обойти риэлтора и оформить сделку напрямую с хозяином. 5% - это жирно и по сути ни за что. он ни за что не отвечает. бумаги "проверяет" нотариус. дешевле оформление сделки будет у гос.нотариуса.
SoVa_toys 6 июля 2017, 09:42
да и надёжней.
MaryPlot 6 июля 2017, 09:45
5: это норма. На счет своих нотариусов - тоже норма. Ну у меня так было пол года назад и все Ок. Насчет остального - не нравится что долги по квартире - это подозрительно и непонятно чем все грозит.....
Yulenka5577 6 июля 2017, 09:51
сейчас 2% уже берут ибо спроса нет и берут ЗА РАБОТУ.
какую работу делает этот человек чтобы ему 5% заплатили?
что он сделал?
Yulenka5577 6 июля 2017, 11:32
автор, дорогая, вы сами всё нашли, сами сделали работу риелтора, он себя ведет по-хамски и еще требует денег. это нормально, как думаете?
Tanchuk 6 июля 2017, 11:37
Да ниче они не проверяют .мне юрист рассказывал что они ни за что не отвечают если какието камни мы вас и знать не знаем .поворот ключа и бабло в кармане.просто сейчас вот попали на эту квартиру и этот реелтор только мешает и за что платить то? Если бы он все проверил .побегал.то понятно а так?если его кто нанял и он ищет там год предлагает. То да он работает .
Tanchuk 6 июля 2017, 11:38
Будем искать хозяина .не получится -значит не наше .
Lesana 6 июля 2017, 10:01
5% это очень много. Он наверное и к цыне квартиры еще прибавил
Гоните его в шею
Tanchik 6 июля 2017, 10:15 2
Я бы искала еще что-то. Много "заковырок" здесь. Что значит "или не продаем" и "риэлтор удивился, что Вы хотите посмотреть квартиру?..." . Спешка может быть не к добру... Удачи Вам)
LeraLer 6 июля 2017, 10:34
Ищите другой вариант,сейчас квартиру купить не проблема,а так можете "встрять"
Tanyas 6 июля 2017, 12:02
Посмотрите ещё варианты, потом сам позвонит уже на ваших условиях, к нотариусу лучше идти к своему или любому со стороны, только не к его, и оплата его услуг только после подписания договора покупки, на задаток лучше не идти, только сразу продажа
Krulya 6 июля 2017, 15:34
Насчет % могу сказать, что мы так и платили. Хотя это оооочень много , как по мне
Iva777 6 июля 2017, 16:20
если Вам что-то не нравится- не спешите соглашаться
mamalapochki 6 июля 2017, 17:42
Обязательно нотариус ваш!! Риелтор никакой ответственности не несёт.
Услуги нотариуса мы платили пополам с продавцом...но это как договоритесь.
По нынешним правилам, даже если бывший хозяин не выписался на момент продажи, через 2 недели его выпишут принудительно, но долги если были станут вашими
mamalapochki 6 июля 2017, 17:44
Ещё раз только ваш нотариус. И за день/два обе стороны приходят и нотариус смотрит документы. А вы смотрите по последним/предпоследним платежкам
Nata99 6 июля 2017, 18:12 1
Перед сделкой продавец должен взять справки об отсутствии задолженностей во всех коммунальных службах. Эти справки останутся у вас и являются документом, в случае недоразумений с этими службами.
Nata99 6 июля 2017, 18:13 1
Риелтров кидать некрасиво. А торговаться о снижении их гонорара можно и нужно.
Yulenka5577 6 июля 2017, 19:15 1
а требовать оплату за работу которую он не делал красиво?
Tanchuk 6 июля 2017, 18:25
Не наше .Соседка сказала что там уб -во было 8 мес назад.
Tanchuk 7 июля 2017, 08:48
Слишком мало времени прошло у них. Сложно это.Не наше значит.
Комментарий удалён
Yulenka5577 7 июля 2017, 10:01
аааа ну раз вы в теме и у вас растет, то это какая-то параллельная реальность скорее всего)
N_Natalie 6 июля 2017, 23:09
Нам при просмотре квартиры хозяева не сказали, что их квартира "с историей". Их поведение для нас было настораживающим, поэтому вернулись позже поговорить с соседями. Оказалось квартирка с висильником, а это убрать весьма сложно. Так, что с соседями пообщаться все же стоит.