Отношения с бывшими владельцами квартиры

День добрый!

Помогите советом, пожалуйста. Квартира не моя, но близкой знакомой.

Знакомая купила квартиру в январе этого года. Жильцам (бывшим хозяевам) дала время на выселение 1,5 месяца (до 15 марта). Теперешняя хозяйка уехала за границу и меня попросила заниматься ее делами с квартирой (отнекивалась, как могла, но она почти родственница… пришлось согласиться).

Раньше на эту квартиру была оформлена субсидия. С 1 марта ее, соответственно отменили. Коммуналка будет по полной.  Мне сегодня идти снимать показатели и предстоит «разговор» с постояльцами (выезжать пока не собираются, даже вещи не пакуют), которые мягко говоря неадекватные (я так говорю потому, что у новой хозяйки до сих пор нет ключей от ее собственной квартиры, они не дают).

Планирую пофоткать счетчики, зафиксировать данные на сегодня и 15.03. выставить им счет по факту расхода энергии и воды, а так же 50% от остальных платежей, которые без узлов учета.

Подскажите, кто понимает или знает, как это можно «оформить», чтобы бывшие хозяева не упали в несознанку, мол, мы ничего не крутили и платить не будем.

Темы: Юридические вопросы

121 комментарий

  • Комментарий удален

  • 9 комментариев
  • Atashulya 28 февраля 2018, 21:12

    Недельку, две, после продажи.

  • Ulija_sheva 1 марта 2018, 08:50

    Atashulya наши предыдущие хозяева даже лампочки не оставили!!!! а то печку...

  • Chuchasonya 1 марта 2018, 12:41 1

    Вот как хорошо, что мы купили квартиру в новострое....

  • Kowwka 28 февраля 2018, 15:40 5

    15 марта вызывать ментов)

  • 6 комментариев
  • Lidok 28 февраля 2018, 16:35

    Я просто не видела коммента, что есть доверенность от хозяйки

  • anita_s 28 февраля 2018, 17:35 2

    Вам теперь нужно постоянно наблюдать за квартирой и как бы эти жильцы-хозяева не свалили в один момент оставив огромный долг за коммуналку!

  • Maryhanchik 28 февраля 2018, 18:52 2

    Долг не получится большой, а вот мебель и трубы вынести могут)) хотя мне странно, житьна съемной квартире и не выселяиься когда она продана

  • Orcfyf 28 февраля 2018, 15:41 7

    В договоре купли-продажи указываются все условия, а именно сколько времени могут предыдущие хозяева собирать вещи и выселяться, по истечению этого срока если не выехали, вызывается милиция и насильно выселяют. Потом вы никак не заставите заплатить за комуналку, разве что через суд и то не факт.

  • 6 комментариев
  • Iriska177 28 февраля 2018, 16:44 1

    да у нас в стране можно годами судиться.Нужно оно автору? еще попробуй потом выбить эти деньги по решению суда.

  • VeraK 1 марта 2018, 01:52

    При заключении сделки обычно оставляется некая сумма в качестве залога.При выселении если все норм. они возвращаются либо высчитываются убытки,комуналка и т д.

  • Iriska177 1 марта 2018, 08:24

    сумма залога отнимается при заключении договора купли продажи.

  • Pon4ik 28 февраля 2018, 15:49 5

    Знакомая ваша пофигистка, честно не понимаю вас, зачем вам этот бред.
    По делу: счётчики то вы сфоткаешь, но заставить их платить фактически не реально, если сами не захотят. В суд же не будете очевидно подавать. Основная задача заставить их съехать. По опыту: полиция ничего делать не будет, нам в свое время очень помогли услуги охранной фирмы

  • 7 комментариев
  • adriana 28 февраля 2018, 20:11

    Про написать. окна забыла

  • Juchek 28 февраля 2018, 21:28

    Пломбы то можно поставить, но потом за их снятие , придётся заплатить больше , чем за коммунальные платежи)

  • Juchek 28 февраля 2018, 21:29

    У на предыдущие тоже обещали все оставить, в итоге- половину мебели забрали , и даже жалюзи))))

  • Lenka_penka 28 февраля 2018, 15:53 1

    Лякайте іх. Кажіть що прийдите з поліцією і вони зафіксують або будуть свідками того що вони там проживали певний період і відповідно мають заплатити за квартиру за той період, а це 50 % від місячноі оплати. Повірте в них рипнеться і вони звалять.

  • 1 комментарий
  • Lenka_penka 28 февраля 2018, 16:03

    Ну сказати ще не означає зробити.

  • Lenka_penka 28 февраля 2018, 16:06

    І довіреністю ім тицніть.

  • SolAmy 28 февраля 2018, 16:37

    полиция принимает любое заявление ,а вот дальше это зависит кто как будет настаивать

  • Lapshakova 28 февраля 2018, 15:56 6

    Блин, надо учиться у людей такому))) купила квартиру, с ней проблемы.. упетляла куда-то, слезно попросила подругу помочь иии вуаля!))

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:03

    это не моя подруга, мамина... Тетке 60 лет и такое вытворила(((

  • Lidok 28 февраля 2018, 15:58

    Не оплатят они ни черта!!!! И выселить вы их не выселите, так как вы никто в этой квартире, и они будут жить и дальше и будет набегать долг по квартплате, даже если вызовёте полицую они вас просто пошлют, бывшие хозяева. Так что пусть приезжает владелец квартиры и выселяет сама их.

  • 7 комментариев
  • Olya_la 28 февраля 2018, 16:06 1

    почитайте выше

  • Lidok 28 февраля 2018, 16:13 1

    Тогда удачи Вам) но всё равно, я бы не затягивала с. Выселение, и конролировала бы каждый день, их сборы. Они должны покинуть квартиру до 00.00 14 марта

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:18

    Спасибо)

  • Kattarina 28 февраля 2018, 16:00

    Вы переживаете, что они пол месяца проживут и не оплатят ком услуги?

  • 5 комментариев
  • ckovckov 28 февраля 2018, 16:10

    А это что ВАШИ проблемы? Главное их выселить. С комуналкой и прочим пусть хозяйка разбираться. Если ЕЕ не волнует та штука за коммуналку, чё ВАМ париться? А ее не волнует, иначе не уехала бы

  • Kattarina 28 февраля 2018, 16:14 2

    Лидок, угомонитесь, у автора есть доверенность, она эту квартиру и сдать может.

  • Lidok 28 февраля 2018, 16:16

    Уже побачила))) не кричите

  • YevA_com_ua 28 февраля 2018, 16:15 1

    .... купила квартиру, а эти ключи не отдали.. КАК? хотя, можно дверь поменять и все замки 14/03 )

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:17 1

    планирую сменить замок утром 15.03.

  • SolAmy 28 февраля 2018, 16:39

    правильно

  • Lidok 28 февраля 2018, 16:20 2

    Автор, если не тяжело, отпишитесь пожалуйста потом, как разрулили ситуацию?

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:26 1

    хорошо)

  • Lidok 28 февраля 2018, 16:28

    Спасибо)

  • NatashaSemensul 28 февраля 2018, 16:24

    оно Вам нужно?это не за котом посмотреть же.

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:30

    поздно уже..

  • Nadina 28 февраля 2018, 16:37

    Всем спасибо!)

  • Lolaya 28 февраля 2018, 16:40

    У нас попередні власники продовжували жити у будинку три місяці, а ми з чоловіком ( і я вагітна) у гаражі чи времянці, якщо можна його так було назвати... Завтраками годували довго, то не було куди їм вибратись, то не було кому зібрати речі, то не було за що найняти машину, бо їхали в інше місто... Аж поки я ранком з роботи не пригнала фуру, заправила за власний кошт, і мої ж робочі грузчики стали пакувати їхні речі. Аж тоді вони вже почали чухатись, спочатку сварились такий скандал був, до небес! Я наколотила і сховалась за чоловікову спину... Знала що буде клопіт і сварка, та не така добра як мій чоловік, набридло завжди когось жаліти. Тож перекліпала, послала всіх подалі на вйо.. по своїх домах))))))

  • 9 комментариев
  • Chuchasonya 1 марта 2018, 13:00 1

    Капец! Будку забрали, а собаку оставили- это вообще мрак. Нахрена им та будка без собаки?
    Очень жаль Вас, что так влетели с квартирой.
    Мы купили маме квартиру в новострое. Сделали там шикарнейший ремонт,заказали дорогую мебель. Мама прожила царицей там два года. Потом, в один прекрасный момент сверху начало капать.....Залило всё так, что караул. Оказывается, сверху люди купили квартиру с готовым ремонтом. Тоько ремонт был хреновый. Утепление полов( два года дому) проржавело и рвануло.
    Пришлось переделывать нам все потолки. Вот хозяйка квартиры сверху) влипла...Ей пришлось полностью свой ремонт переделывать, оплачивать наши потолки и частичную замену мебели. Очень даже конкретная сумма вышла. Правда заплатила всё по счёту без вопросов.

  • Lolaya 1 марта 2018, 14:30 2

    На той момент мало бути поповнення в родині тож продали квартиру у новострої на першому поверсі, після ремонту, бо хотіли нехай "задрочений" але будинок у гарному місці. Не пожалкувала жодного разу. Просто важко було переходити з добра і чистоти знову у глину , я не очікувала что буде аж таке сташне))))))))) та очі бояться а руки роблять. Зараз вже все дотолку зробили. А грошей на готовий рівноцінний будинок ми за ці роки не зібрали б. Тож добре що тоді купили.

  • Freekee 1 марта 2018, 15:35 2

    Лолая, прям зачиталась вашим рассказом, так пишите интересно.
    Да и история нарочно не придумаешь )))

  • ksskss_10 28 февраля 2018, 16:48 1

    бред, как это купить квартиру с квартирантами?

  • 1 комментарий
  • ksskss_10 28 февраля 2018, 17:42

    а Я поняла, что квартиранты, тю мне 15 дней давали на выселение.

  • Nadina 28 февраля 2018, 20:05

    Это не квартиранты

  • ksskss_10 28 февраля 2018, 21:13

    уже поняла.

  • Irinka_kartinka 28 февраля 2018, 16:50 2

    Все это должно было прописано в договоре и про дату выселения и про счетчики.

  • Nadina 28 февраля 2018, 20:02 1

    Про дату выселения прописано, а вот про счетчики нет.

  • Bulka 28 февраля 2018, 16:59

    Одна мамина знакомая оставила так общей знакомой присмотреть за квартиркой с квартирантами на полгодика и свалила в другую страну. Вот уже 20 лет тетя имеет заботу от которой не может избавиться... Сперва одних выселила, потом других заселила... а ей сперва по телефону, теперь по скайпу рассказывают что дешево сдала, почему такая коммуналка и т.д. От своей порядочности никак послать по адресу севших на голову знакомых не может...
    Не важно сколько там коммуналки, главное резко выселить и сменить замки.

  • Pchelka 28 февраля 2018, 17:10 1

    Мои предыдущие хозяева не хотели выселяться в оговоренный срок. Я за два дня пришла и предупредила, что если не будет освобождена квартира, я вызываю милицию и всех нафиг с вещами.
    Квартиру освободили за сутки.

  • Clementina 28 февраля 2018, 17:10 4

    Субсидию отменяют со дня перехода собственности в другие руки. Так что, она уже отменена с января месяца, даже если ее начисляли, то потом аннулируют. Если сразу не взяли деньги за проживание с бывших хозяев или расписку, что они заплатят, то, думаю, ничего с них не возьмешь.

  • adriana 28 февраля 2018, 17:53 4

    Существует такая практика,когда при расчёте с продавцами квартиры,покупатели не доплачивают им страховую сумму,которая оформляется распиской.В ней указываются условия,при которых данная сумма будет возвращена продавцам .Если продавцы не выполнят условия,которые прописаны в договоре купли-продажи и в этой расписке,данная сумма пойдёт на погашение долгов по коммунальным платежам и расходам на выселение их через суд,если не получится выселить по договору.Сумма может зависеть от стоимости и площади квартиры, по договорённости сторон.

  • 1 комментарий
  • Nadina 28 февраля 2018, 20:05

    Все дело в том, что я поняла одно, хозяйка новая не особо тот договор читала, когда подписывала. Пусть теперь разгребает.

  • adriana 28 февраля 2018, 20:09

    Автор пишет о бывших владельцах квартиры,а не о арендаторах.

  • Chupa_chups 28 февраля 2018, 22:43

    уже увидела. ну кто хозяйке доктор, думать надо было.

  • Nadina 28 февраля 2018, 20:04

    Была "в гостях" сегодня. Сфоткала показания. Вещи никто не собирает) Сказала, что 15 марта жду чистое жильё. Дальше посмотрим. Они сказали, что выберутся.

  • JuliaLesnaya 28 февраля 2018, 20:34

    Надина, читаю, у всех так все просто...На дела законных способов "прийти и выгнать" нет. Полиция прийдет, но вышвыривать их не будет, а будет зачитывать их права и последствия. А так с договором в суд, потом ,он,конечно, присудит принудительное выселение, а потом исполнительная служба только может прийти с грузчиками и выносить их вещи. Гораздо проще прийти с грозными мужчинами и вышвырнуть. Риск , что они вызовут полицию в свою очередь, кстати, тоже есть-зависит от степени их наглости. Другое дело, что если вы их бить не будете, полиция тоже не будет вмешиваться))))) Но замок прийти и поменять,конечно, Вы тоже сможете, а потом уйдете, а они опять поменяют ...Короче, конечно, подружка ваша просто супер...

  • Nataliia 1 марта 2018, 04:13

    Ну это реально разборки начинать надо. 15 марта вам надо прийти со слесарем, вызвать полицию и сменить замки. И дальше по обстоятельствам.

1 2
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб