Назрела у меня генеальная идея, я очень хочу увеличить комнату за счет балкона. Детская комната для двоих мальчишек, комнатка не большая хочется и обставить ее чтоб все было, и что б места хватало для игр. Может кто-то делал такое, как Вам? Что для этого нужно? Оно того стоит? Как дорого вам обошлось? И нужно делать перепланировку, разрешение какое-то?
Ushastik 24 жовтня 2016, 18:56 1
Это запрещено. Можно попробовать сделать просто для себя, если у Вас лоджия. Убрать окно с дверью. С балконом даже не стоит связываться.
Knopachka 25 жовтня 2016, 14:57 1
Знакомая, которая делала студию. Сказала, что ничего не узаконивала, что дешевле на случай продажи стенки на место вернуть. Там бюрократия..
Makaronka 25 жовтня 2016, 15:31
Или гипсокартона зашить
Коментар видалено
KarambOlechka 24 жовтня 2016, 18:59
Послушаю, хочу так кухню увеличить.
Ksenia85 25 жовтня 2016, 08:44 1
Мы несколько лет назад вырезали перегородку на балкон, демонтировали окно ( очень у нас странная конструкция) и вынесли на балкон батарею. Обшили все гипсокартоном. Теперь там обеденная зона. Да, запрещено. Но строить кухни 2*2 тоже запрещено. У людей гробы больше :(
KarambOlechka 25 жовтня 2016, 09:22
А у Вас панельный дом?
Ksenia85 25 жовтня 2016, 10:29
Да, чешка
Trina 24 жовтня 2016, 19:00
У свекрови арка. Скажу одно... Зимой холодно, летом жарко. Лучше уж балкон. А так да, комната стала визуально больше.
irenika 25 жовтня 2016, 12:04
лучше спросить в бти. я так поняла, что низ балкона не висит в воздухе, а является крышей пристройки. тогда, может, и можно так
irishka_m 25 жовтня 2016, 12:22
Да, так и есть. А где ето бти должно находиться?
irenika 25 жовтня 2016, 13:27
у вас в городе где-то
Lerik 24 жовтня 2016, 19:03
Мы сделали и утеплили, мне нравится, там мы спрятали шкаф купе, а с другой стороны выход на балкон, мы продлили часть балкона с комнаты, а с детской не трогали-он у нас 6 м
TassZ 24 жовтня 2016, 19:03
Ми робили в Києві. Демонтували двері і вікно, але повністтю стіну не руйнували. Утеплили гарно, поштукатурили. Зробили там а-ля кабінет-компютерний стіл кутовий з кріслом і стеллаж зліва і шафа купе зправа. Коли продавали квартиру-до нас доколупались, що це не оформлено. Чоловік поїхав і купив нацдешевші вікно і двері-приклав їх туди де вони мали би бути і все ;)
TassZ 24 жовтня 2016, 19:04
У нас лоджія була, не виносний балкон
irishka_m 24 жовтня 2016, 19:05
Да я почитала в интернете что нужно хорошо утеплять со всех сторон, в том числе и потолок. Но все же хочется послушать мнение людей.
Anonym 24 жовтня 2016, 19:14
Мы перепланировали. Но вызывали эксперта из института строительных конструкций, который выдал документ о том, что можно снести подоконную тумбу и порог. НО у нас последний этаж (панельный дом серии АППС). Мы его спрашивали по поводу нижних этажей, сказал, что подоконную тумбу можно выбивать, а порог нельзя, будет нагрузка на плиты и могут быть трещины.
irishka_m 24 жовтня 2016, 19:20
Я живу в кирпичном доме на втором етаже,с низу магазин, но дом построен так что 1й шире дома, т.е помимо моего балкона у нас еще крыша магазина, метра так на 3)
Anonym 24 жовтня 2016, 19:22
Нет. Дверной порог (внизу), там идет арматура по всей длине, большинство ее переререзает.
Anonym 24 жовтня 2016, 19:23
Балку над окном в панельном доме тем более нельзя.
Kykla 24 жовтня 2016, 19:23
Это не законно. Тк эта стена несущая. Вы просто в дальнейшем не сможете без узаконивания продать квартиру.
irishka_m 24 жовтня 2016, 19:35
Я хочу убрать кусочек под окном, а не всю стену и даже не всю подоконную тумбу, получиться просто выход на балкон только без окна и дверей) Я и хочу чтоб все законно было)
Kykla 24 жовтня 2016, 19:55 1
В любом случае вы не продадите квартиру...((( А узаконить стоит дорого?
Irina1 24 жовтня 2016, 19:30
у меня сделано удлиление за счет балкона еще и балкон уголками удлинили нам отлично довольна очень комната стала намного больше ! балком утеплили и что зимой что летом отлично нет разницы не какой ! все довольны , я особенно ! делали 6лет назад по этому сумму не помню что нам это обошлось . вызвали того тчо пишет перепланировку нам просто дорисовали что у нас нет стенки на балконе и все не капецки не взяли.
irishka_m 24 жовтня 2016, 19:43
Спасибо Вам большое) теперь я точно уверенна что буду продлевать комнату) а как с отоплением? У нас ботарея рассчитана на нашу комнату, боюсь чтоб холодно не было. Может теплый пол на том кусочке сделать?
Irina1 24 жовтня 2016, 19:52
у нас теплый пол на этом месте лежит )) вы правы ))) .и нет некаких проблем я довольна дети там играют постоянно
irishka_m 24 жовтня 2016, 20:02
А если у меня нет выхода на балкон? Как быть с батареей, у меня она посредине? (Свое отопление)
irenika 24 жовтня 2016, 23:06
Можете на боковую стенку пустить батарею, но на балкон нельзя
Maxsimm 25 жовтня 2016, 14:26
Если свое отопление то можно батарею куда угодно цеплять)
irenika 25 жовтня 2016, 16:28
Если свое, то наверное можно
selll 24 жовтня 2016, 20:35
Муж на работе таким занимается. Говорит, что всем кому делал - никакого разрешения не брали. Себе тоже будем совмещать балкон с комнатой + хотим сделать вынос по нижней плите, т.е. увеличить площать. По деньгам говорит где-то до 25 000 грн за 3-х метровый балкон. Это он считал с мет.пласт. окнами (цена по себестоимости с завода), утеплением, крышей и сварочными работами. Ну и делать он будет сам.
selll 24 жовтня 2016, 20:50
Нет, пол им делать не нужно. Просто широкий козырек (на весь ваш вынос).
irishka_m 24 жовтня 2016, 20:51
В смысле привязаться к их балконной плите :open_mouth:
irishka_m 24 жовтня 2016, 20:52
Та не вынос я делать не хочу, просто увеличить за счет того что ест
selll 24 жовтня 2016, 20:58
В смысле - ваша крыша/потолок на балконе - это плита соседей. Когда будут ставить остекление - к ней и привяжутся. Если без выноса, тогда маленький козырек)
irishka_m 24 жовтня 2016, 21:11
Чтоб не текло нам, думала может им пол зделать. Просто с другой стороны балкона у нас течет с потолка, с щелей между плитами, да и окна у нас уже старые
Коментар видалено
irishka_m 24 жовтня 2016, 21:22
Еще такой вопрос. На балконе вроде как должен быть пожарный выход, у некоторых на балконе даже есть лестници, но у нс ее никогда небыло. Как с этим быть?
SOlka 24 жовтня 2016, 21:26
у нас балкон с кухней соединен. большие окна, холод тянут хорошо и конденсат на них замучал потому что та стена тонкая( но в остальном не плохо, места значительно больше, у нас там стол обеденный и сушка помещаются)
AMOR_FATI 24 жовтня 2016, 22:18 1
Потому что не утеплили как следует, либо вам делали любители, либо на вас реально сэкономили.
SOlka 24 жовтня 2016, 22:24
Не знаю, вроде утепляли, я уже на готовое к мужу приехала) но с теплым полом в принципе нормально)
Igrushki_ot_Tanjuwki 25 жовтня 2016, 05:46
Утепляют по расчету,а не на глаз. Сейчас оепятабы сделать и деньги быстренько забрать.
AMOR_FATI 24 жовтня 2016, 22:15 1
Перепланировку, разрешение, до этого разрешение нотариально заверенное соседей что они не против,
Технически: швеллер над вынесенным проемом минимум 45 см в обе стороны,
Каркас из швеллеров минимум на 3,6 метра внутрь квартиры на котором держится балкон (если дом старой постройки, тк балкон может обвалиться, если новой - взять план конструкции, в любом случае когда будете делать и узаконивать проект, вам не подпишут без технически необходимых показателей)
Двойной или тройной стеклопакет,
Добавочная батарея на балкон (иначе будет холодно),
Утепление пола снаружи или изнутри, если балкон нависающий.
Снаружи работают высотники, изнутри придется поднять пол на несколько сантиметров.
Утепление крыши если нависающий и сверху нет балкона.
Если окна не до пола, утепление стен балкона.
А так в принципе не сложно ;-)
Если у вас проект дома с рядом балконов вверх вниз - тогда немного проще)))
Можно просто вначале застелить и утеплить балкон как требуют технические показатели, и потом зашторить окна и втихую вынести стену, обязательно введя швеллер в несущую стену на тебя же 45 см,
Без всяких там проектов и разрешений соседей.
Так делают примерно 90% населения кто увеличивает жилплощадь за счет балкона.
При продаже квартиры есть 2 варианта в таком случае: дать взятку бти шникам или поставить балконные окна чтобы соответствовало плану бти.
irenika 24 жовтня 2016, 23:17
Выход на балкон наверное проще.. хотя это несущая стена, все равно разрешение надо
irishka_m 24 жовтня 2016, 23:18
Так не стену выбивать, а кусочек под окном
Igrushki_ot_Tanjuwki 25 жовтня 2016, 05:47 1
Кусочек под окном держит балконную плиту, это не просто кусочек.
irishka_m 24 жовтня 2016, 23:22
Кто знает с кем можно посоветоваться на счет документов? И как лучше это все сделать?
juli_jul 25 жовтня 2016, 08:51 1
Selll у я вас муж сталкивался с работой по вынос балкона который в свою очередь еркер с окнами от пола до потолка? какую систему обогрева лучше ставить в таком случае? Заранее Спасибо!
Коментар видалено